Éva­luer les risques na­tu­rels lors d’un achat im­mo­bi­lier

Maison et Travaux - - À Suivrveo…s Droits -

Le diag­nos­tic ERP (état des risques et pol­lu­tions) four­ni lors de la vente d’un bien im­mo­bi­lier des­ti­né à l’ha­bi­ta­tion, per­met à l’ac­qué­reur d’ap­pré­cier les risques na­tu­rels aux­quels le bien est ex­po­sé. Par­mi les risques na­tu­rels vi­sés par ce diag­nos­tic, on trouve les inon­da­tions, les mou­ve­ments de ter­rains, les in­cen­dies de fo­rêt, les ava­lanches, les tem­pêtes, les sub­mer­sions ma­rines, les séismes, les érup­tions vol­ca­niques, les cy­clones, etc. Ce diag­nos­tic n’est obli­ga­toire que dans les zones cou­vertes par un plan de pré­ven­tion des risques (PPR). En de­hors de ces zones vi­sées, vous pou­vez consul­ter le site www.geo­risques.gouv.fr. L’ac­qué­reur peut éga­le­ment faire réa­li­ser un au­dit tech­nique du bien avec pour ob­jec­tif d’ap­pré­cier la ca­pa­ci­té du bâ­ti à ré­sis­ter aux aléas cli­ma­tiques.

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