Catégorie appartement
Le triplex s’agrandit
On ne peut pas toujours pousser les murs pour gagner une pièce ou deux, surtout en appartement ! Il existe de nombreuses astuces qui permettent d’optimiser les volumes d’une habitation. Ce triplex se transforme en quadruplex et gagne 50 m2 de surface de plancher, grâce à une restructuration remarquable menée par l’agence Huguet & Ions Architectes.
La résidence rénovée en 2003 est une ancienne école partagée en logements. L’aménagement intérieur manque de rangements et l’arrivée d’un troisième enfant décide les propriétaires à engager des travaux. Ils habitent cet appartement depuis déjà douze ans et n’ont pas envie de le quitter, c’est pourquoi ils envisagent une restructuration complète. Elle sera réalisée en trois grandes étapes. La famille a besoin d’une chambre de plus, mais aussi d’un séjour plus grand à partager. L’immeuble, situé au pied de la cathédrale de Meaux, est en copropriété, il leur faudra donc convaincre à la fois le syndicat et l’architecte des Bâtiments de France pour réaliser la transformation.
Peu importe, le couple a plein d’idées et les échanges avec l’architecte promettent d’être très riches.
Dans le séjour, on pousse les murs…
Abaisser le plancher !
On commence par l’aménagement d’une grande suite parentale dans les combles. Pour gagner de la hauteur sous pente, on décaisse le sol de 30 cm pour récupérer de la surface habitable. L’architecte parvient à dégager environ 40 m2 au sol, soit 28 m2 loi Carrez. Cette modification structurelle est possible, car le plafond de l’étage inférieur s’élève à 3 m ; la descente est néanmoins limitée par l’alignement des linteaux des fenêtres du deuxième niveau. Le sens de portée de la charpente métallique (Megacombles) est choisi de manière à s’affranchir d’un appui sur les murs mitoyens, et gêner ainsi le moins possible les voisins. En outre, toiture et plancher sont reliés pour
libérer entièrement le volume. Auparavant, les combles n’étaient pas isolés, et sous le zinc la surchauffe d’été pouvait atteindre plus de 30 °C ! Désormais, tout le reste de la maison bénéficie de la nouvelle isolation. Des fenêtres de toit performantes et motorisées ouvrent des vues sur la cathédrale.
Pousser les murs et rénover la maison
Après les combles et le deuxième étage, l’envie de changement s’étend au premier et au rez-de-chaussée. Si la distribution d’origine était contrainte par les cloisons, la nouvelle répartition s’accompagne d’un décloisonnement général et de la pose de portes à galandage, pleines ou vitrées. Du mobilier sur mesure distingue les espaces tout en introduisant de nouveaux usages. Ainsi, la banquette d’entrée et le bureau referment-ils le palier ; derrière les fours de la cuisine se trouvent des niches de rangement pour le salon ; sous l’allège de la façade, des tablettes escamotables. L’escalier a été transformé dès le début des travaux pour que la lumière circule mieux. Côté confort thermique, une chaudière
On abaisse le plancher pour gagner en hauteur
à condensation alimente les radiateurs dont certains ont été remplacés pour des raisons esthétiques.
Des fenêtres de toit performantes avec vue sur la cathédrale
Transformer le balcon
S’il est impossible de pousser les murs, les capacités d’extension de l’appartement ne sont pas épuisées. Refermer le balcon avec une verrière permet de reculer la façade pour agrandir la surface du salon. La « véranda » est performante, grâce aux menuiseries aluminium et à la qualité du verre (Technal). Il a fallu isoler le sol, l’occasion d’intégrer un chauffage électrique sous le parquet. Très lumineuse, on peut l’isoler du reste du séjour en ouvrant de grands rideaux toute hauteur. Des murs végétaux apportent unenote exotique toute l’année. Derrière la vitre, une jardinière et ses graminées fabriquent un premier filtre végétal. Comme dedans et dehors à la fois, ces 10 m2 supplémentaires deviennent un jardin d’hiver protégé du soleil par un store vénitien ●