En Bretagne, renaissance d’un corps de ferme

Situé non loin de Nantes, au sud de la Loire, ce corps de ferme avait traversé le temps sans grands changements depuis sa construction dans la première moitié du XIXe siècle. Son acquisition récente par un jeune couple l’a récemment fait basculer dans la modernité.

C’ était, à l’origine, et jusqu’à très récemment, une véritable ferme, avec son étable située à une extrémité, son grenier à foin et son habitation. Depuis cinquante ans au moins, aucune transformation n’y avait été menée, si bien qu’elle ne disposait même pas de l’électricité ou de l’eau courante. Cloisonnée en petites pièces sombres et mal isolées, la partie habitable appartenait à un autre âge. Six mois de travaux ont radicalement changé la donne, apportant lumière, volume et confort à cette bâtisse qui a ainsi fait son entrée dans le XXIe siècle, après avoir fait fi du XXe !

Démolir…

Le chantier a commencé par une impressionnante étape de démolition. Toutes les cloisons intérieures – à l’exception d’un mur de refend porteur – ont été déposées, libérant de grands volumes dans l’espace intérieur, et entraînant au passage la disparition de deux conduits de cheminée et de leur tête en toiture. Le plancher d’étage a été parallèlement ouvert d’une large trémie qui permet de jouir d’une hauteur cathédrale depuis

une partie du rez-de-chaussée. Cette ouverture a nécessité une reprise du solivage, mais également un renforcement de structure, avec la mise en place d’une barre métallique vissée conjointement dans le plancher et la poutre faîtière de la charpente. Ainsi ouvert et consolidé, le plancher a ensuite subi un ragréage fibré. Plus compliquée techniquement, une autre ouverture a été réalisée, cette fois-ci dans la façade sud, tournée vers le jardin. Là où se trouvaient autrefois deux petites fenêtres se tient aujourd’hui une large baie vitrée (4 x 2,15 m) qui inonde la maison de lumière.

… et isoler…

Sains et en bon état, les murs périphériques ont vu leurs maçonneries piquetées et nettoyées. Les sols existants, posés à même la terre battue, ont également été supprimés pour procéder à un décaissement de 30 cm et ainsi permettre l’établissement des réseaux d’électricité, de plomberie, et la mise en place d’une dalle en béton – isolée de plaques en mousse rigide de polyuréthane TMS – recouverte d’un plancher chauffant pris dans une chape de 5 cm. À l’exception du mur ouest, mitoyen de la maison voisine, laissé en pierres apparentes, tous les murs périphériques ont également été isolés à l’aide de panneaux semi-rigides de laine de verre sur une épaisseur de 120 mm, avec pare-vapeur et doublage en plaques de plâtre. La toiture a été doublée quant à elle de deux couches de panneaux IsoConfort 32, pour une épaisseur totale de 240 mm, avec, là encore, une finition en plaques de plâtre.

… Pour mieux reconstruire

Ainsi reprise, isolée et percée de généreuses ouvertures, l’enveloppe de la bâtisse s’est ensuite prêtée à un aménagement intérieur qui associe le confort de grands volumes à une bonne circulation de la lumière. Situé au milieu de la maison, l’ancien mur de refend porteur distribue la maison : d’un côté, les pièces de jour totalement ouvertes les unes sur les autres et, de l’autre, les pièces de nuit organisées selon un schéma classique, avec un couloir qui dessert successivement chambres et salles de bains. Secondés

par un maître d’oeuvre du réseau Illico Travaux, Sébastien Kasidis, pour toute la phase de gros oeuvre et pour la préparation du second oeuvre – étape qui a duré six mois –, les propriétaires ont réalisé eux-mêmes, depuis, les peintures, les poses de parquets, de carrelages, le montage de la cuisine et l’ensemble de la décoration. Bientôt, un poêle à bois viendra agrémenter leurs soirées hivernales dans le salon. La maison n’a pas fini de gagner en confort !

AVANT Libérée d’une extension en verrue sur sa façade arrière, la maison qui a vu ses maçonneries décroutées, nettoyées et rejointoyées, devrait bientôt recevoir un bel enduit à la chaux.

L’ouverture d’une grande trémie dans l’ancien plancher du grenier a créé au-dessus du salon un effet de double hauteur qui apporte du volume et de la modernité à un rez-de-chaussée autrefois cloisonné en petites pièces.

1 1. À la place de deux petites fenêtres se tient aujourd’hui une très grande baie vitrée à trois vantaux empilables, dont l’intégration a nécessité la mise en place d’un double IPN dans la maçonnerie : ce fut le geste technique le plus périlleux de ce chantier. Les menuiseries sont en aluminium.

2 2. Ouverte sur le séjour, la cuisine reste néanmoins délimitée par un muret qui supporte une verrière type atelier, et par un îlot bas. Il s’agit d’un modèle Ikea.

1. En métal et bois, l’escalier a été fabriqué sur mesure par un artisan auquel on doit également les gardecorps et la verrière de la cuisine. C’est un modèle à quart tournant, avec limon central. Un bandeau de led installé au niveau du rampant permet d’éclairer la pierre sous les marches. 2

2. Autrefois enduit au rez-dechaussée, le mur, laissé en pierre apparente, a été piqueté du sol au faîtage. Ses pierres ont été nettoyées une à une au vinaigre blanc. Les joints ont été repris. 1

3. L’ouverture d’une fenêtre de toit Velux (114 x 118 cm, avec volet roulant motorisé) apporte de la lumière à la mezzanine. 3

4. Le plancher de l’étage était en très mauvais état. Il a été repris sur toute sa surface par un ragréage fibré, et habillé par un nouveau plancher en chêne. Là où se situe l’entrée du couloir se tenait autrefois un mur porteur. Le grenier était divisé en deux parties qui ne communiquaient pas. 4

1 1. La chambre parentale est située au dos de la cuisine. C’est la seule pièce de rez-de-chaussée à être parquetée en chêne. Les autres pièces arborent des sols carrelés en grès cérame. Deux matériaux compatibles avec le système de plancher chauffant qui coure sous la maison, alimenté par une pompe à chaleur air/eau.

2. 3. et La chambre parentale dispose d’un dressing aménagé derrière une cloison montée en plaque de plâtre. Ce dressing a été réalisé sur mesure par ses propriétaires à l’aide de caissons Ikea. Sa création a nécessité la dépose d’une ancienne cheminée et de son conduit. 3