BIEN RÉAGIR FACEÀDES MURS FISSURÉS
L’apparition de fissures sur une habitation est toujours inquiétante. Découvrez les bons réflexes à avoir face à cette situation.
QUAND UNE FISSURE DOIT-ELLE VOUS ALERTER ?
Si les fissures ne sont pas toujours graves, elles dégradent l’esthétique du bâti et le dévalorisent d’un point de vue immobilier. On en distingue deux types : les fissures d’origine structurelle et celles liées à un problème de tassement différentiel du sol sous l’habitation. Si la fissure fait au moins 1 mm d’ouverture ou 10 cm de long, il convient d’être vigilant. Vérifiez son évolution à l’aide d’une règle ou, idéalement, d’une jauge Saugnac. Vous pouvez aussi placer un témoin en plâtre, qui rompra si la fissure bouge. Surveillez les points stratégiques : planchers béton, joints de maçonnerie, contours des ouvertures... Les fissures sont généralement davantage visibles en été, lorsque les sols argileux se rétractent.
QUELS TRAVAUX ENVISAGER ?
Surtout, ne rebouchez pas vos fissures et ne procédez pas à un ravalement de façade sans avoir défini l’origine des désordres, car les fissures se rouvriront… Pour cela, réalisez une étude de sol ou un diagnostic structurel auprès de professionnels afin de déterminer si un élément constructif est à corriger ou si la maison est à stabiliser en renforçant ses fondations. Pour ce second cas, il existe une alternative efficace, rapide et économique à la technique traditionnelle des micropieux : l’injection de résine expansive. Cette technique, inventée par la société URETEK , a aussi l’avantage ® d’être propre et non invasive (pas de destruction ni d’excavation).
POURQUOI STABILISER SA MAISON PAR INJECTION DE RÉSINE EXPANSIVE ?
Pour dire définitivement adieu aux fissurations, votre maison doit reposer sur un sol d’assise stable et solide. Des injections de résine expansive réalisées en profondeur dans le sol permettront de combler tous les vides du terrain en le compactant durablement. Quelques secondes suffisent pour que la résine polymérise et durcisse. L’efficacité est donc immédiate, et l’intervention ciblée. Votre habitation sera stabilisée et, après un bref délai, il ne restera plus qu’à agrafer les fissures et à procéder au ravalement.
QUELLES DÉMARCHES EFFECTUER S’IL S’AGIT D’UNE « CATASTROPHE NATURELLE » ?
Pour savoir si votre logement se trouve dans un secteur concerné par le phénomène de retrait-gonflement des sols argileux, n’hésitez pas à consulter le site www.georisques.gouv.fr.
Bon à savoir : En 2021, plus de 2 600 communes ont été reconnues en état de catastrophe naturelle à la suite de mouvements de terrain liés à la sécheresse et à la réhydratation des sols.
Si des fissures apparaissent subitement, signalez-le immédiatement à votre mairie. D’autres habitations sont probablement concernées et votre commune pourra alors engager une procédure de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle (CATNAT). Si la commune est reconnue en état CATNAT, vous en serez informé par votre mairie. Vous disposerez alors de 30 jours calendaires à compter de la publication au Journal officiel pour ouvrir un dossier sinistre auprès de votre assurance multirisque habitation. Un expert viendra évaluer les dommages et déterminer les travaux qui seront pris en charge. Une amélioration du sol d’assise de votre maison pourra être préconisée pour la stabiliser durablement avant les travaux d’embellissement. Le cas échéant, consultez la société URETEK .
QUELS SONT LES AVANTAGES D’URETEK ?
® Avec un savoir-faire reconnu par les professionnels du secteur, la solution d’injection de résine expansive développée parURETEK ® bénéficie de l’avis technique du CSTB n° 3.3/18-966_V1. Agissant très souvent pour le compte des sinistrés d’une sécheresse, URETEK a l’habitude de collaborer avec lamajorité ® des compagnies d’assurances. Cependant, rassurez-vous, que les travaux soient pris en charge ou non par votre assurance, ils sont toujours couverts par une garantie décennale. Côté environnemental, sachez que l’innocuité sur la santé de la résine expansive d’URETEK est avérée. Inerte biologiquement ® et chimiquement, elle ne se dégrade pas dans le temps et ne pollue pas son environnement, que ce soit le sol, l’eau du sol ou l’air ambiant.
En bref, cette technique éprouvée a déjà permis de stabiliser plus de 18 500 bâtiments en France depuis plus de 25 ans.