Une nouvelle obligation pour les bailleurs

Location d’un logement

Lors de la signature du bail ou de son renouvellement, tout propriétaire doit fournir un dossier de diagnostic technique relatif à la performance énergétique et au risque d’exposition au plomb. Mais, depuis ce 1er juillet, de nouveaux documents doivent compléter ce dossier. Sécurité oblige ! En effet, les propriétaires qui louent un logement dont les installations intérieures de gaz et d’électricité ont plus de quinze ans doivent faire réaliser un diagnostic. L’objectif est d’informer le locataire de l’état de ces installations. Selon une étude réalisée par l’Observatoire national de la sécurité électrique, un quart des incendies d’habitation est de source électrique. Et pour cause : deux tiers des logements ne seraient pas en sécurité électrique ! « D’où l’intérêt de ce nouveau diagnostic obligatoire, explique le Gresel (Groupe de réflexion sur la sécurité électrique dans le logement), car le bailleur pourra réaliser les travaux nécessaires et mieux louer son bien. »

En quoi consiste le diagnostic ?

Qu’il s’agisse du gaz ou de l’électricité, plusieurs points de sécurité vont être vérifiés. Ils correspondent aux exigences de sécurité minimales de l’installation. D’où la nécessité de corriger les points défaillants ! Bien que la réglementation n’impose pas d’obligation pour le bailleur de faire les travaux nécessaires, il peut être considéré responsable en cas de problème dû à une installation défectueuse.

À qui s’adresser ?

Un professionnel certifié pour effectuer les diagnostics immobiliers.

À quel prix ?

Les tarifs des diagnostics ne sont pas réglementés et peuvent varier d’un professionnel à l’autre. Il est conseillé de faire établir plusieurs devis avant de s’engager.

Quelle est la durée de validité du diagnostic ?

Gaz ou électricité, il est valable six ans.