Investir à l’IIe Maurice, c’est possible !
Koytcha Immo, entité du groupe Koytcha spécialisé en transaction immobilière, et le groupe mauricien Trimétys ont officialisé leur partenariat, permettant ainsi aux réunionnais de pouvoir acheter des biens immobiliers dans le cadre du premier village intégré éco responsable mauricien Cap Tamarin.
Cap Tamarin vous connaissez ? Il s’agit du premier village intégré éco responsable de l’île Maurice, qui a obtenu le certificat “Smart & Happy Village” en 2016. Situé sur la côte ouest, bénéficiant d’un climat agréable, à cinq minutes à pied de la célèbre Baie Tamarin, ce village de demain s’étend sur une superficie de 44 hectares appartenant au groupe Trimétys. Prolongement du village actuel de Tamarin par lequel il sera relié par deux passerelles pour piétons et cycles qui enjamberont la rivière, Cap tamarin offre un environnement parfait pour créer le style de vie idéal :
“L’Ouest de l’île se développe, avec l’apparition de supermarchés, d’infrastructures hôtelières, de golfs”, explique Georges Talbotier, PDG du groupe Trimétys. “Les habitants de cette région bénéficient également de paysages d’exception, d’un parc naturel somptueux : les gorges de la Rivière Noire, d’une marina et de structures sportives. Tamarin est aujourd’hui un village mauricien et cosmopolite, avec une partie de la population composée de Mauriciens, mais également de Français, d’Italiens, de Sud-Africains, de Russes”.
Le smart village, qui a été officiellement lancé en juin 2018, sort progressivement de terre. Il comprendra à terme 45.000m2 de zone d’activités tertiaires composés de bureaux, commerces, restaurants et autres services, et 1.200 unités résidentielles comprenant aussi bien des studios, des appartements modernes et spacieux, des maisons individuelles que de luxueuses villas. Les élèves n’auront plus des kilomètres de route pour aller à l’école, car Cap Tamarin, qui accueille déjà l’école Paul et Virginie, une école française privée et bilingue fondée par Trimétys, disposera également d’un collège et d’un lycée. Enfin, pour que tous puissent s’épanouir, les installations sportives du nouveau Riverland comprendront piscine, courts de tennis, terrain de football/ rugby, piste d’athlétisme et salle de sport.
La partie loisirs sera, elle, composée de 1200 m2 d’espace culturel, qui pourra accueillir une école de danse ou d’art, et des projections de cinéma une à deux fois par semaine, et d’un vaste parc, qui jouxtera la rivière et sera ouvert à tous.
Le smart village inclura un nouveau centre commercial de 15.000 m2 ou des commerces de proximité, agences de voyages et restaurants s’articuleront autour d’un supermarché de l’enseigne Super U. Pour être tout à fait complet, Cap Tamarin disposera également d’une clinique privée et d’une résidence pour seniors.
Que ceux qui souhaiteraient investir sans résider de manière permanente à Maurice ne s’inquiètent pas, Koytcha Immo a pensé à tout: “Nous devrions pouvoir offrir la possibilité aux investisseurs de faire gérer leur appartement en saisonnier, l’utiliser quand ils veulent y aller, et le louer le reste du temps”, explique Radj Koytcha, PDG du groupe Koytcha. “Autre point positif: la convention fiscale entre Maurice et la France est particulièrement avantageuse. D’autre part, les biens immobiliers situés à Maurice ne sont pas imposables à l’Impôt sur la fortune immobilière, et il n’y a ni taxe foncière, ni taxe d’habitation, ni taxation de la plus-value à l’île Maurice”.
Les prix varient de 75.000 € pour un studio à 1,5 million d’euros pour une villa de luxe.
À terme, le village devrait accueillir 4000 personnes.
Nous devrions pouvoir offrir la possibilité aux investisseurs de faire gérer leur appartement en saisonnier, l’utiliser quand ils veulent y aller, et le louer le reste du temps...