Directrice de l’agence immobilière Villa Vie

DIRECTRICE DE L’AGENCE IMMOBILIÈRE VILLA VIE

L’immobilier fait incontestablement partie des piliers de l’économie mauricienne, à tel point que ce secteur ainsi que la construction constituent à eux seuls 10 % du PIB du pays. À l’heure où le monde vit au ralenti, on peut légitimement se poser des questions sur son avenir. Sophie Hardy, directrice de l’agence immobilière Villa Vie nous aide à y voir plus clair.

Le Mémento : Comment votre parcours vous a-t-il menée vers l’immobilier, qui plus est à l’île Maurice ?

Sophie Hardy : En 2003, après avoir vécu 10 ans en Europe, j’ai eu envie de revenir dans mon pays natal pour me rapprocher de ma famille. Jusqu’en 2010, j’ai travaillé dans le secteur touristique et j’ai vendu la “destination Maurice” en tant que directrice commerciale dans le tour-operating puis dans l’hôtellerie.

J’ai ensuite pris la décision de rejoindre ma mère, directrice de l’agence Villa Vie située à Pereybère, qu’elle avait fondée en 1982 et qui était depuis spécialisée dans la location vacances. Nous avons développé le secteur immobilier de l’agence, et Villa Vie a aujourd’hui étendu ses domaines d’expertise à la location long terme, la vente aux Mauriciens ainsi que la vente aux étrangers.

Le Mémento : En parlant d’immobilier à l’île Maurice, de quelle manière le secteur a-t-il traversé la période de confinement ?

S. H. : Je pense que le secteur immobilier s’en est très bien sorti à Maurice. Nous avons continué à recevoir beaucoup de demandes, tant au niveau de la location que de la vente.

Après le confinement, nous avons eu de nombreux clients qui ont réalisé l’importance de se sentir bien chez soi et qui ont donc choisi de changer de maison. Pour certains, de se rapprocher de la mer était essentiel. Pour d’autres, c’était le golf. Ceux-ci ont également compris qu’investir dans la pierre reste un placement plus sûr que les marchés boursiers, à court comme à long terme. Certains ont donc décidé de franchir le pas et d’investir dans un bien immobilier.

Le Mémento : L’immobilier conservet-il l’intérêt des étrangers désireux d’investir à l’île Maurice ?

S. H. : Tout à fait ! Dans la situation actuelle, l’îIe Maurice, grâce à son climat exceptionnel et au style de vie extraordinaire qu’elle offre, présente un attrait certain par rapport à d’autres pays. Les avantages fiscaux sont aussi des mesures extrêmement favorables aux investisseurs : pas de double imposition avec près de cinquante pays, dont la France, pas de taxe foncière ou d’habitation, pas d’impôt sur les dividendes et les plus-values, pas d’impôt sur le droit de succession…

Chez Villa Vie, nous avons été surprises de constater que la demande n’a pas tari. Ceux qui étaient déjà attirés par la destination le sont encore aujourd’hui. Peut-être même plus encore après les confinements suc

“Nous avons été surprises de constater que la demande n’a pas tari”

cessifs. Il est vrai que les 14 jours de quarantaine sont un frein, mais l’excellent service offert par de nombreux hôtels a beaucoup aidé le secteur immobilier. Certains de nos clients ont en effet choisi de vivre cette quarantaine afin de pouvoir procéder à leur acquisition immobilière, puis s’établir à Maurice. Hier encore, je parlais à l’une de mes clientes, installée dans sa nouvelle vie depuis 3 mois maintenant. Le confinement européen l’a clairement confortée à venir vivre ici avec sa famille. Elle m’a répété : “Aucun regret ! Venir à Maurice est la meilleure décision que nous ayons prise !”.

Le Mémento : Diriez-vous que l’immobilier, à l’heure actuelle dans le pays, reste un secteur prometteur ?

S. H. : Je partage tout à fait l’opinion des experts immobiliers, tant à Maurice qu’à l’étranger, qui considèrent l’immobilier comme une valeur sécurisante en matière d’investissement.

Il s’agit maintenant pour le gouvernement mauricien de faire les bons choix en matière de stratégie immobilière et écologique du pays. Ces décisions auront un impact important sur notre secteur. Il nous faut absolument préserver l’authenticité et la beauté de notre île, car c’est cela qui a fait son succès et sa réputation jusqu’à présent.

Le Mémento : En tant qu’experte du secteur, comment percevez-vous son évolution pour 2021 ?

S. H. : Comme l’hôtellerie, le secteur immobilier attend impatiemment les nouvelles mesures concernant la quarantaine. Cela, afin de permettre à notre clientèle en attente de concrétiser leur achat. La fermeture des frontières et la situation mondiale nous laissent dans l’incertitude.

Bien que le digital nous ait permis de réaliser des visites virtuelles, la visite sur le terrain reste primordiale dans le cas d’un investissement immobilier important. Nous restons donc, comme beaucoup, dépendants de la situation internationale et des mesures qui seront prises par le gouvernement mauricien en réponse à l’évolution du contexte.