Les résidences secondaires ont à nouveau la cote

Selon une étude de l’insee, au début de l'année 2020, on dénombrait 3,6 millions de résidences secondaires. Loin de s'essouffler, la tendance s'est amplifiée à la faveur de la crise liée à la Covid-19. D'après les données de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), ce marché représente actuellement 17% des transactions. C'était à peine 10% en 2019. Une embellie qui s’explique, entre autres, par la banalisation du télétravail. Car si la résidence secondaire correspondait à un pied-à-terre où l’on venait se détendre le week-end ou quelques semaines par an, c’est désormais un havre de paix où l’on peut se rendre quelques jours dans la semaine. Sur les quatre premiers mois de 2021, Pretto a fait état d’une augmentation de 30% de l’intention d’acheter une résidence secondaire par rapport à janvier-avril 2019. Qui sont les nouveaux convertis ? Sur la base de plus de 12.000 simulations de prêts réalisées sur son site (voir ici), le courtier immobilier en ligne a tracé l’évolution de la demande. « Le profil type fait ressortir une personne de 44 ans, dont le salaire net mensuel est de 5.700 euros. L’apport moyen s’élève à 52.000 euros, alors que le prix moyen du bien financé est de 225.000 euros », décrypte Pierre Chapon, président de Pretto.

Côté géographie, avec 12,3 % des demandes, l’occitanie est la première région de France recherchée pour une résidence secondaire. L’auvergne-rhône-alpes (11,6%) et la Nouvelle-aquitaine (11,4%) complètent le podium. Quant aux Franciliens, ils se tournent en priorité… vers l’île-de-france. La Normandie, arrivée en deuxième position des régions qu’ils convoitent, fait face à une tension immobilière devenue prégnante. Sur certains biens, les hausses de prix peuvent atteindre 20% !