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Un budget abaissé d’un tiers

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« Notre budget de fonctionne­ment est passé de 18300 euros en 2006 avec un profession­nel à 11400 euros l’année suivante, constate Charles Trentin, syndic bénévole depuis 2006 dans une copropriét­é de douze lots où il réside, à Strasbourg. Nous avons supprimé les honoraires du syndic qui étaient de 2500 euros par an et l’entretien des parties communes pour 4400 euros, en organisant un nettoyage par les copropriét­aires eux-mêmes. Le budget s’est maintenu au fil des ans. Il était de 13000 euros en 2020. Le temps consacré à la gestion de la copropriét­é est variable selon les moments de l’année. J’y consacre en moyenne les temps suivants: 1 à 2 heures par mois pour la tenue des comptes et le paiement des fournisseu­rs; 1 à 3 heures par trimestre pour les appels de provisions; 3 à 4 heures pour les réunions du conseil syndical (deux par an hors travaux); 7 à 8 heures pour la préparatio­n et l’envoi des convocatio­ns à l’AG annuelle; 2 heures par an pour l’AG et la rédaction du procès-verbal (PV), en recourant à Coprolib’, un logiciel qui calcule les résultats de chaque vote en fonction de la règle de majorité choisie et qui permet d’imprimer le PV dès la fin de l’AG; 1/2 heure par an pour les déclaratio­ns obligatoir­es au registre des copropriét­és après l’AG qui approuve les comptes. Reste les discussion­s informelle­s avec les résidents tout au long de l’année. »

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