Connaître le risque, la richesse de Kinaxia
La solution développée par la jeune société permet aux acteurs du marché immobilier de maîtriser l’information environnementale et de favoriser une prise de décision éclairée
L’idée
En , la loi sur l’état des risques obligeant les acteurs de la filière immobilière à fournir un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) pour informer le futur acquéreur ou locataire de son exposition incite Edouard Le Goff, alors doctorant en droit, à réfléchir. Avec deux associés, le Niçois fonde en à Sophia Antipolis Kinaxia, spécialisée dans l’information environnementale à destination du marché immobilier.
Le défi
Les diagnostiqueurs immobiliers qui doivent donner un état des risques « perdaient du temps à rechercher
les documents, souvent de mauvaise qualité. Pourtant, c’est le seul diagnostic pouvant remettre en
question, voire annuler, une transaction. »
Kinaxia va le leur fournir.
L’objectif
Pendant plus de deux ans, Edouard Le Goff et ses associés rassemblent et codifient millions de documents de référence dans lesquels figurent les communes françaises : le logiciel Preventimmo voit le jour en . « Nous avons créé un modèle de référence de qualité qui doit être associé au meilleur état des risques possible. »
L’investissement
Deux levées de fonds en et permettent de commercialiser Preventimmo. Kinaxia qui comptait employés en janvier termine l’année avec personnes et un CA de M€. «Une croissance de % par rapport à » pour la société qui vend des abonnements prépayés.
Le produit
Depuis ses débuts, million d’états des risques a été réalisé et, clients uniques professionnels par mois utilisent Preventimmo qui fournit en ’ ” un document de qualité. « Nous réalisons entre et diagnostics par mois. Aujourd’hui, notre clientèle est composée de % de diagnostiqueurs immobiliers et de % de notaires. Nous voulons inverser ce ratio. » Le but de Kinaxia est de devenir d’ici ans leader du marché de l’urbanisme en ligne auprès des notaires et de doubler ainsi sa taille. « On est passé d’une offre ERNMT à une offre d’urbanisme en ligne permettant à n’importe quel professionnel de commander l’ensemble des renseignements d’urbanisme. Nous développons actuellement une offre qui sera disponible en . » C’est plutôt bien parti pour eux, en toute connaissance… des risques. www.kinaxia.fr