Locations saisonnières entre particuliers : les pièges à éviter

Vous avez choisi de vous passer de l’aide d’un professionnel pour louer votre bien ou pour partir en vacances cet été ? Quelques détails sont à connaître pour éviter les déconvenues.

Du point de vue du propriétaire

Il est plus que tentant, lorsque l’on possède un bien disponible, de le louer pour la saison par ses propres moyens. Plus encore depuis quelques années, où les moyens d’y parvenir se sont multipliés, notamment sur la toile. Il est, malgré tout, des notions à prendre en compte. La première est d’être conscient du temps passé pour louer ce bien. Aménager le logement de manière à ce qu’il soit le plus attrayant possible, y intégrer ce qu’impose la loi et tout ce que désirent les locataires actuels, répondre aux différentes demandes des personnes intéressées, assurer l’intendance… sont autant d’actions chronophages à anticiper. Une fois tout cela pris en compte, le propriétaire doit veiller à être assuré comme il se doit. Son assurance doit mentionner la garantie recours voisin ou tiers, qui permet d’être protégé et de faire face aux frais en cas de responsabilité directe ou indirecte. En effet, malgré toutes les précautions et garanties offertes par les sites spécialisés, rien ne dit qui va occuper les lieux. Dans certaines villes de plus de 200 000 habitants, la loi Alur impose désormais de déclarer la location saisonnière en mairie : renseignez-vous !

Du côté du locataire

Les récits de clients déçus par une location saisonnière désastreuse ne manquent pas. Et bien que cela ne soit pas la norme, là encore quelques précautions sont à prendre. Le principal risque est de ne pas trouver un lieu identique à sa description, voire en mauvais état. Ensuite, viennent les prestations non conformes… Pour éviter toutes déconvenues, passer par un site reconnu semble être la première des choses à faire. Ensuite, demandez un contrat écrit, celui-ci n’étant pas obligatoire. Il doit mentionner la description des lieux, les formalités financières, l’éventuel montant des charges de nettoyage, etc. N’hésitez pas à faire inscrire les points qui vous paraissent importants et notamment les formalités concernant le dépôt de garantie. Enfin, une fois dans les lieux, ne négligez pas l’état des lieux, cela pourrait vous coûter cher en repartant !