Propriétaires: vous rénovez, nous finançons!

Lancée en 2014 par la Métropole Nice-Côte d’Azur, l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat - renouvellement urbain (OPAH-RU) a pour objectif de rénover le parc de logements anciens

L’OPAH-RU vise à lutter, dans le centre de Nice, contre les situations d’habitat dégradé ou insalubre par le biais d’une intervention publique volontariste et d’aides financières à la réhabilitation. Ce dispositif permet ainsi de remettre sur le marché des logements locatifs rénovés de qualité, et d’améliorer les conditions de vie des propriétaires occupants en luttant notamment contre la précarité énergétique et en adaptant les logements à la perte d’autonomie ou au handicap. Il vient en aide aux copropriétés qui rencontrent des difficultés techniques et de gestion ou à celles qui envisagent des travaux de rénovation énergétique. Différents partenaires financiers sont aujourd’hui fortement impliqués, au premier rang desquels la Métropole Nice-Côte d’Azur, porteur du projet, mais également la Ville de Nice, l’Anah (Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat), le Conseil départemental et le Conseil régional. En 2018, l’OPAH entre dans sa dernière année, c’est donc le moment pour les propriétaires de saisir cette opportunité, d’autant qu’il leur est offert à la fois un accompagnement complet gracieux, des conseils techniques et des aides financières ! L’OPAH-RU prend la forme de subventions, via des aides directes (de 20 % à 80 %) et de mesures de défiscalisation pour financer les travaux. Les investisseurs louant leurs logements, sous certaines conditions de loyer, peuvent bénéficier d’avantages fiscaux importants. Pour les autres quartiers de Nice ou les 48 autres communes de la Métropole, des aides existent également. Ainsi, en 2018, la Métropole Nice-Côte d’Azur a décidé de compléter les aides de l’Anah en faveur des propriétaires de résidences principales. Ces aides ne concernent pas les simples travaux d’embellissement et s’adressent aux propriétaires occupants sous conditions de ressources ou aux propriétaires bailleurs pratiquant un loyer minoré. Il est impératif pour les propriétaires de ne pas commencer leurs travaux avant le dépôt du dossier. Ils doivent, en outre, faire appel à des professionnels pour réaliser ces travaux. Enfin, il est nécessaire de monter le dossier administratif auprès d’un opérateur agréé. Plus de renseignements sur le site de la Métropole Nice-Côte d’Azur : http://www.nicecotedazur.org/ habitat-urbanisme/ Rubrique logement.