CONSEIL DE LA SEMAINE

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour constituer un dossier de vente. Comme le rappelle le site MeilleursAgents, certains de ces documents périment au bout de  mois, tels que l’état relatif à la présence de termites et l’état des servitudes risques et d’information sur les sols. Si aucun problème n’a été constaté à ces niveaux, ces diagnostics devront seulement être actualisés au moment de la vente. Du côté du gaz et de l’électricité, la validité est de trois ans, à renouveler au-delà pour les installations de plus de  ans. Pour le diagnostic de performance énergétique (DPE), il doit dater de moins de  ans au moment de la vente (à refaire s’il n’est plus valable). Le site rappelle que celui concernant le plomb (logements antérieurs au er janvier ) est illimité sauf si positif, dans ce cas, il ne sera valable qu’un an. Pour l’amiante, il n’est plus obligatoire pour les constructions postérieures au er juillet . Pour les logements plus anciens, la durée de validité est illimitée si le diagnostic a été réalisé après janvier , sinon il doit être renouvelé en cas de vente. Enfin, l’attestation de la surface privative (mesure Carrez) est obligatoire pour les logements en copropriété construits après décembre . Si aucun travaux modifiant la superficie n’a été effectué entre deux ventes, le dernier diagnostic reste valable, mais une vérification du métrage est conseillée.