UN SALON SUR MESURE POUR LES ULTRA RICHES
Ils viennent de Chine, de Russie ou du Golfe. Attirés par l’investissement immobilier qui leur ouvrira un passeport pour l’Europe. La Côte d’Azur joue sa propre carte, celle de la sécurité
Acquérir un passeport pour l’Europe en s’offrant un appartement à Chypre ou à Malte. C’est ce que propose aux investisseurs russes ou chinois un Salon de l’émigration de luxe à Cannes.
C’est un salon à mille euros l’entrée. Qui se déroule sur la Croisette et cependant en toute intimité. Sans un discret panonceau fiché dans le lobby du Martinez, on finirait par se demander si l’on ne s’est pas trompé d’adresse. Mais non, comme l’atteste une salle pleine, absorbée par une conférence avec traduction simultanée en russe et en chinois. Les causeries feront place, aujourd’hui, aux rencontres individuelles avec deux cents exposants venus de trente pays du globe. Forcément, on se demande un peu ce que l’on fait là. Les visiteurs, eux, ont une idée très précise de ce qu’ils viennent chercher. Sans ostentation, dans un entre-soi propice aux discussions, s’affichent des opportunités dans tous les domaines de l’investissement immobilier haut de gamme : appartements, chalets, villas, résidences ultra-sécurisées, complexes touristiques exotiques. Aux confins du paradis sur Terre et de l’optimisation fiscale. Ce salon Emigration et propriété de luxe (IELP) est un marché décomplexé. Où, sur chaque stand – facturé environ 10000 euros – s’échangent des conseils avisés.
Passeport tarifé
Le citoyen lambda découvre, par exemple que, moyennant l’acquisition pour deux millions d’euros d’une résidence à Nicosie, un Moscovite ou un ressortissant du Golfe peut accéder au passeport chypriote. À Malte, le ticket d’entrée est de moitié. Choquant ? C’est ce que pensent notamment les communistes. Assimilant cette manifestation à un « salon de l’évasion fiscale », ils ont manifesté, jeudi soir, devant l’hôtel. L’organisatrice s’en défend (lire par ailleurs) en rappelant que les Français, ici, ne sont pas une cible. Elle souligne qu’au contraire, la Côte d’Azur a sa propre carte à jouer, celle de la sécurité des prix. Un vrai sésame, à ce niveau de spéculation immobilière. Il n’en est pas moins troublant de constater que, parmi les exposants, plusieurs « bureaux d’immigration » promettent de résoudre toutes les difficultés pouvant se présenter, les sommes avancées étant remboursées en cas d’insuccès. On peut même juger sidérant que, dans la jungle des « golden visas », tout soit aussi impeccablement organisé et tarifé.
Obligation imposées
Malte encore avec ces quelques obligations imposées aux prétendants : prévoir 350 000 € pour le bien immobilier et 650 000 € pour le fonds national de développement. Ajouter 25 000 € pour l’épouse, autant pour chaque enfant mineur, le double pour chaque majeur à charge. En contrepartie, précise la brochure, tout détenteur d’un passeport maltais peut voyager dans plus de 160 pays et bénéficier des mêmes droits que les autres citoyens européens. Voilà pour le volet « émigration». Un nouveau salon se tiendra les 15 et 16 mai 2019 à Monaco. Exclusivement dédié, celui-ci, à la propriété…