Paroles d’expert

« Le marché se porte globalement bien, puisque nous avons une demande relativement importante. Il faut savoir que pour notre clientèle, investir dans un garage représente un certain coût (frais de notaire de 10% et plus). Cependant la demande est là et les prix n’évoluent plus depuis un certain temps, ce qui en fait donc un marché porteur. Il est difficile d’établir une moyenne puisque cela dépend du quartier et du secteur. Lorsque les produits sont très bien placés ils peuvent se vendre plus de 50 000 euros. L’intérêt d’un investissement dans le stationnement, ce n’est pas le rapport locatif immédiat. C’est d’être beaucoup moins lié avec le locataire et de profiter d’un produit qui, lorsqu’il est au prix, se vend très rapidement. Au même titre que Nice, Antibes et Cagnes sont des marchés actifs, les besoins sont notamment présents en centreville. Il y a des investisseurs purs qui ne recherchent que du rendement locatif ou de la plus-value en sortie, et ceux qui sont des utilisateurs purs (habitants de l’immeuble et commerçants ou professions libérales). Nous avons un équilibre entre offre et demande par le prix et les gens sont toujours plus sensibles au stationnement et à son utilisation.»