L’agent immobilier pour mener à bien son projet
Avoir recours à un professionnel permet d’optimiser ses recherches, de gagner du temps et de sécuriser son investissement
Il ne viendrait à l’idée de personne, lorsque l’on présente quelques symptômes par exemple, de consulter quelqu’un d’autre qu’un médecin pour en déceler les sources. À moins, pour les plus téméraires, de se lancer dans l’exercice périlleux de l’automédication. Il en va de même pour toute transaction immobilière : un projet demandant une réalisation technique, et donc sollicitant l’expertise d’une conduite professionnelle. C’est ici que l’agent immobilier entre en jeu, pour conseiller, réaliser mais aussi sécuriser tout investissement.
Une expertise
L’univers de la transaction, comme les autres filières immobilières, nécessite une maîtrise à la fois économique, juridique, fiscale, réglementaire… Il faut, en effet, connaître les rouages de ce vaste monde professionnel rempli de paperasseries et de subtilités. Le simple particulier n’est généralement pas armé pour gérer l’ensemble de ces paramètres de front. L’accompagnement technique nécessaire se trouve alors chez un expert de l’immobilier.
Veille du marché, réalisation des diagnostics, optimisation des performances énergétiques, réalisation d’un compromis… En véritable coach d’un projet, l’agent immobilier lève le voile, éclaircit, déconstruit pour reconstruire les travers de la transaction qui jusque-là était un monde réservé aux plus aguerris. Le marché est en effet spécifique à une zone géographique. Il peut différer d’un quartier à l’autre, voire d’une rue à l’autre : historique des bâtiments, fluctuations des prix, prises de valeurs, futurs projets urbains… L’agent en saisit les codes, ce qui le rend expert de son propre marché et lui permet d’anticiper, de contrôler et d’agir au bon moment.
Accompagnement personnalisé
Ce n’est pas le tout d’avoir en tête le parfait mécanisme pour la réalisation d’une transaction, achat, vente ou contrat de location. La rigueur du marché implique qu’un investissement n’a pas le droit à l’erreur, dans le sens où il engage grandement chacune des parties. La mission d’un agent immobilier va être d’optimiser la transaction en décelant ses articulations les plus performantes. Ce travail commence au tout début d’un projet, au moment où l’on se dit « on aimerait bien acheter tel type de bien, ou vendre tel autre ». En cernant véritablement les besoins du particulier désireux de mener un projet immobilier, l’agent va non seulement jauger ses avantages et ses risques, mais prévoir aussi chaque étape de la transaction jusqu’à l’après.
C’est par exemple avec le support professionnel d’un tel expert que l’on peut en toute confiance investir dans un bien qui prendra certainement de la valeur dans quelques années, ou encore acquérir un bien propice à l’expansion d’une famille dans un moyen terme…
Plus qu’un expert du marché, l’agent immobilier fait partie intégrante d’un projet de vie.