Vivre en mobil-home : mode d’emploi
Le mobil-home séduit de plus en plus de Français. Mais pour y élire domicile à l’année, la législation est particulièrement stricte
Le mobil-home fait de plus en plus d’adeptes ! Ces petites résidences nomades offrent en effet l’avantage d’être particulièrement bien équipées et elles sont en plus largement moins onéreuses qu’une maison traditionnelle. Résultat : de nombreuses personnes et notamment des retraités rêvent de s’y installer à l’année. Un rêve qui peut devenir réalité sous certaines conditions.
Déclaration de travaux
Car pour vivre à l’année dans un mobil-home, il faut nécessairement que ce dernier soit installé sur un terrain privé constructible et que la mairie ait accordé un permis de construire ou une déclaration de travaux. Dans tous les autres cas, la loi interdit d’en faire sa résidence principale et donc d’y vivre à demeure. Et ce qu’il soit installé sur un terrain non constructible, dans un camping ou encore dans un parc résidentiel de loisirs. Dans ces deux derniers cas, vous pourrez donc y vivre mais seulement une partie de l’année.
Si vous décidez d’installer votre résidence mobile de loisirs dans un camping, vous devrez louer un emplacement à l’année. Et ce même si vous ne l’occupez pas à l’année et que le camping ferme en hors saison. Cette redevance annuelle s’élève en général entre 1 500 et 5 000 euros par an. Vous devrez aussi vous acquitter des frais d’eau et d’électricité qui peuvent être soit compris dans le forfait soit à payer en fonction de votre consommation. Attention, certains établissements imposent également des droits d’entrée pouvant aller de 1 000 à 10 000 euros. Dans un camping, il n’y a pas de taxe d’habitation mais une taxe de séjour à régler.
Parc résidentiel de loisirs
Sinon, vous pouvez opter pour un parc résidentiel de loisirs et ainsi devenir propriétaire d’une parcelle de terrain d’au moins 200 m2 pour y placer votre mobile-home. Comme dans n’importe quelle résidence, des charges seront à payer pour l’entretien des espaces verts, des aires de jeux mais encore des voies d’accès. Et comme vous êtes propriétaire, vous devrez vous acquitter forcément de la taxe foncière.
Enfin pour ce qui est du mobil-home installé légalement sur un terrain constructible, les impôts locaux sont identiques à ceux d’une maison. Maintenant que vous savez où installer votre futur mobil-home, il ne reste plus maintenant qu’à en faire l’acquisition. Comptez entre 20 000 et 50 000 euros pour un état neuf et entre 6 000 et 10 000 euros pour une seconde main. Mais attention tout de même aux modèles d’occasion car certains campings obligent parfois les propriétaires d’installations trop vétustes à les remplacer par des nouveaux modèles.