CASINO EXPROPRIÉ ?
Le groupe refuse de vendre ses « Vergers » Une zone d’expansion de crues était prévue
Tout était calé. Les documents rédigés. Prêts à la signature. La ville s’apprêtait à acquérir les 18 hectares des Vergers de Minelle pour mettre en place des aménagements de protection de la population. Aménagements prévus dans le cadre du PAPI Lérins (Programme d’actions et de prévention des inondations) qui consistaient à créer une zone d’expansion de crues du Riou de l’argentière. Cette dernière permettrait de récupérer l’excédent de crue de ce cours d’eau qui a tué huit personnes en 2015 et a débordé trois fois depuis.
Et puis patatras.
« Le seul intérêt de Casino est financier »
« Malgré l’engagement pris devant les services de l’état, les agences de l’eau, la DDTM, la DREAL (1) les représentants de la commune et l’agglomération c’est l’actionnaire de Casino Jean-charles Naouri et non son dirigeant qui a opposé un véto absolu à cette transaction. Au motif que ces terrains ne devaient servir qu’à de la spéculation immobilière. Et que le seul intérêt de Casino était financier. C’est sur l’instruction directe de M. Naouri que les négociations ont échoué » a rappelé rageusement Sébastien Leroy, maire. Pour lui, « la mise en protection des citoyens est de toute évidence secondaire et inutile pour l’actionnaire qui préfère regarder ses bilans et ses finances au mépris des vies humaines. »
Car le problème, c’est que sans ces terrains, Mandelieu ne peut pas mettre en protection les milliers d’habitants qui résident dans ce secteur…
Expropriation du foncier
Choqué par cette attitude, le premier magistrat a indiqué hier, au conseil municipal puis en conférence de presse qu’en conséquence, « la période des pourparlers concernant ce dossier était officiellement terminée. »
Les élus ont voté à l’unanimité la demande à la communauté d’agglomération Cannes Pays de Lérins (désormais compétente dans le domaine des inondations) d’engager une procédure de déclaration d’utilité publique au fin d’expropriation de l’intégralité du foncier de l’immobilière Casino sur le secteur des Vergers de Minelle. Valorisation des terrains à 900 000 euros
Les parcelles AV 13, 14, 32, 33, 52, 57, 60, 62, 63 seront concernées par la procédure. « La valorisation des Vergers de Minelle est estimée à 900 000 euros. Pas un euro de plus et pas un de moins. Et elle ne bougera pas. »
Reste donc à engager la procédure : « et maintenant que cela aille vite. »
« On aurait pu protéger les habitants en octobre 2022 »
Difficile en réalité d’estimer le temps que cela prendra : «Si la transaction avait eu lieu, nous aurions pu espérer protéger les citoyens en octobre 2022 » dit Sébastien Leroy.
Ce qui est clair, c’est que la décision de Jean-charles Naouri va faire perdre beaucoup de temps à la commune dans son projet de protéger la population. « Sans doute des années, peut-être dix ans, malheureusement… »
(1) DDTM : direction départementale des territoires et de la mer.
DREAL : Direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement.