Investir sur l’avenir avec le viager

5 bonnes raisons de vendre en viager

Continuer à vivre dans son cadre habituel.

Percevoir un revenu mensuel supplémentaire grâce à la rente, en plus du bouquet.

Bénéficier d’un régime fiscal favorable sur la rente.

Etre exonéré des droits de succession entre époux sur la rente.

Etre garanti à vie du versement de la rente.

Le marché du viager est en plein développement, surtout dans notre région où le foncier est rare et cher. Il n’y a qu’à détailler les nombreux atouts de cette transaction pour convaincre les plus sceptiques : faible investissement de départ, absence de recours au crédit, constitution d’un patrimoine et préparation de sa future retraite. Le viager facilite l’investissement dans la pierre pour les acheteurs tout en permettant aux vendeurs d’améliorer leur quotidien en restant dans leurs murs. Un contrat gagnant/gagnant.

Acheter sans crédit

Une vente en viager est caractérisée par un paiement en deux fois : l’acquéreur verse une partie du prix du bien -le bouquet- au moment de la signature du contrat de vente, puis une rente viagère tout au long de la vie du vendeur. Dans 95 % des cas, le viager est occupé, le vendeur reste dans ses murs, ce qui induit une décote du bien.

Les paiements échelonnés dans le temps expliquent que le viager a le vent en poupe en ces temps difficiles pour l’obtention d’un crédit. En effet, ce type de transaction permet d’investir sans intermédiaire financier, les mensualités étant directement versées au vendeur. Autres avantages non négligeables : pas de vacance locative, pas de locataire indélicat, pas de gestion locative, pas de destruction des lieux. Avant de se lancer dans l’aventure du viager, mieux vaut vérifier que la trésorerie sera