Le programme immobilier tertiaire du Tiragon tient bon
Un nouveau programme va bientôt voir le jour dans la zone de Tiragon. Les élus ont approuvé la mise en compatibilité du PLU, moins une voix de l’opposition.
Lancée l’an dernier, la procédure de déclaration de projet est arrivée à son terme. Elle concerne la réalisation de locaux d’activités dans la zone du Tiragon, la Nartassière, sur une parcelle de 4 500 m2, chemin du Puits du Plan. Le projet prévoit la réalisation de 1 500 m2 de locaux destinés à accueillir la société Fendress Ixel Marine (une société de production d’accessoires et matériel pour la plaisance de luxe). Et, d’autre part, un bâtiment de 900 m2 pour accueillir des sociétés en cours de développement. Le commissaire enquêteur a donné un avis favorable au projet, assorti d’une réserve et une recommandation. Un rapport basé sur l’analyse des 180 contributions du bilan de la concertation préalable et de l’avis des personnes publiques associées. « La réserve porte sur le fait de réaliser une adaptation des voies routières du secteur et d’augmenter la sécurité des piétons et des cyclistes », explique la conseillère municipale Isabelle Dourlens. La ville prévoit donc l’élargissement du chemin de la Nartassière et l’adaptation du chemin du Puits du Plan, à proximité du périmètre du projet. Un trottoir devrait être aménagé chemin de la Nartassière et au bas du chemin du Puits du plan, jusqu’au futur accès à la société Fendress. Le schéma directeur des itinéraires cyclables prévoit des interventions de sécurisation le long de la route de Tiragon et de Pégomas, de bandes cyclables (chaucidou) chemin du Puits du Plan. La recommandation du commissaire enquêteur suggère par ailleurs de mettre en oeuvre des dispositions particulières architecturales et paysagères afin de limiter l’impact visuel des bâtiments sur les propriétés riveraines. Un rideau végétal devrait permettre de limiter l’impact visuel des bâtiments.
Un toit végétalisé
« On avait évoqué l’année dernière la disparition d’un certain nombre d’arbres, soulignait Elsa Raibaud, de la liste Participe présent. (...) La commune pourrait s’engager sur le fait qu’à partir du moment où on enlève des arbres, on en remet au moins trois. (...) pour inverser un peu cet impact ». « On s’est engagé avec le porteur de projet à replanter des arbres de haute tige pour revégétaliser un maximum ce projet, répondait le conseiller municipal Gabriel Plassat (...) Il y aura un toit terrasse végétalisé pour que le bâtiment disparaisse un peu dans la végétation. » « On n’attend pas le remplacement par les promoteurs pour installer des arbres, ajoutait l’adjoint Gilles Pérole . Il y a le parc du château qui a été étendu et la cour de l’école Aimé-legall qui a été plantée et on va développer le même projet sur François-jacob. (...) On est très sensible à ce sujet et on le met en acte ». L’élue de l’opposition s’est aussi interrogée sur les possibilités de créer des bandes cyclables sur route « ultra-étroite ». «Il y aura un aménagement sur le bas du chemin du Puits du Plan, répondait le maire Pierre Aschieri, pas question de l’aménager en voie de circulation, au contraire, on va limiter la circulation sur ce chemin ».