Vos questions

Quelle est la différence avec une location ?

Le principe de location-accession vise à vous faire devenir propriétaire du bien dans lequel vous emménagez.

Quelle est la différence avec un prêt classique ?

Lors d’une vente classique, les banques exigent un apport équivalent en général à 10 % de la somme empruntée. Un montant qui n’a cessé d’augmenter ces derniers mois : +80 % en moyenne entre 2021 et 2022 ! Tout comme la durée moyenne des crédits immobiliers des particuliers qui n’a jamais été aussi élevée : 239,6 mois en mai 2022 contre 161,2 mois au premier trimestre 2001 et 215,8 mois au troisième trimestre 2011. Dans le cas d’un leasing immobilier, l’apport nécessaire représente 5 % maximum du prix du logement. Autre atout valorisé par les entreprises prônant le crédit-bail immobilier : vous disposez de plus de temps. En effet, en tant que locataire-accédant, vous pouvez mûrir votre projet d’acquisition en étant dans le logement. Alors qu’en tant qu’acheteur classique, vous ne disposez que de dix jours de rétractation à la suite de la signature du compromis de vente.

Le prix de vente déterminé au début reste-t-il vraiment identique même si le marché immobilier fluctue ?

C’est ce qu’affirment les entreprises proposant un leasing immobilier !

Puis-je choisir n’importe quel logement ?

Oui et non. Les entreprises de leasing immobilier vous accordent un « budget d’achat » en fonction de vos réelles capacités financières.

Leur intérêt est de vous permettre d’acheter le bien qu’elles auront acquis pour vous ; pas d’acquérir un logement que vous ne pourrez jamais vous offrir même après plusieurs années d’épargne.

De plus, outre la cohérence financière, ces entreprises évaluent la pertinence d’un investissement en analysant l’emplacement du bien qui vous plaît, son état, les travaux à prévoir, ses performances énergétiques, ses possibilités de revente… Un regard expert bien utile pour éviter les mauvaises surprises.