Logements sociaux à l’hôtel des pins : où en est le projet ?
Annoncée en décembre 2021 par la Ville de Menton, la création de huit logements sociaux à l’ancien hôtel des pins avance à petits pas. Le permis de construire venant seulement d’être validé.
Bientôt des logements sociaux à l’ancien hôtel des pins ? Si le projet est encore flou, c’est normalement ce qui est prévu. Situé au 515 route des Ciappes à Menton, le bâtiment a été construit entre 1920 et 1930. Et jusqu’à aujourd’hui, il n’a eu que deux étiquettes : d’abord celle d’un hôtel destiné aux résidents hivernaux ; puis, plus tard, celle d’un établissement médicalisé, baptisé « Revazur ». Pour finalement fermer définitivement au début des années 2000.
« La nomenclature va évoluer au fil de l’eau »
Depuis, l’édifice aurait fait l’objet de plusieurs projets immobiliers, dont aucun n’aurait abouti. Jusqu’à fin 2021. En effet, au cours du conseil municipal de décembre dernier, il a été annoncé que huit logements sociaux seraient créés dans cet établissement, pour les jeunes actifs. L’idée étant que ces derniers puissent en profiter via le Bail réel solidaire. Un dispositif qui dissocie bâti et foncier, permettant ainsi aux ménages ayant des revenus modestes, d’accéder à la propriété à un prix abordable.
Dix mois plus tard, le projet n’a pas encore beaucoup bougé. Car si l’autorisation de construire était initialement espérée au premier trimestre 2022, elle n’a finalement été validée que récemment. Avec, en tête d’opération, le bailleur social Erilia. La Ville quant à elle, contribue comme prévu à hauteur de 165 000 euros environ. Les huit logements sociaux sont toujours annoncés (ainsi que le dispositif Bail réel solidaire), mais leur utilité risque de changer. « La nomenclature à proprement parler va évoluer au fil de l’eau, a expliqué Dominique Nicolaï, conseiller en charge de l’habitat à la mairie de Menton. Les contours précis, on les aura quand on aura avancé. »
Et justement, le projet n’avancera pas avant l’année prochaine. « Le permis de construire venant seulement d’être validé, il y a un délai de contestation d’une durée de deux mois à respecter, poursuit Dominique Nicolaï. Le premier coup de pioche ne sera donc pas donné avant début 2023, pour une livraison vers fin 2024, début 2025. »
FIONA BARRILE fbarrile@nicematin.fr