Nice-Matin (Nice Littoral et Vallées)
Immobilier et Century : les affaires du siècle ?
Laurent Vimont, président du groupe immobilier France, évoque un 3e trimestre record en terme de ventes et d’excellentes perspectives sur Nice grâce notamment aux quartiers en vogue
Des Français et des Niçois amoureux de la pierre. Et même de plus en plus? C’est ce qui ressort de l’atelier management qui a réuni durant deux jours au palais Acropolis, 846 patrons d’agences Century 21. Tous en Baie des Anges, où l’agence de Nice, dirigée par Benjamin Mondou, est la numéro 1 de France en chiffre d’affaires. Cette réunion du réseau leader mondial était chapeautée par Laurent Vimont, président de Century 21 France. Un président, dont l’optimisme bâtit un avenir plus que réjouissant pour l’immobilier ancien, français et local.
Quel est l’état du marché?
On parle d’une année historiquement haute. En volumes de ventes, le e trimestre est supérieur à celui de de , %. Quant aux prix, ils augmentent de manière continue: +,% dans l’ensemble pour se situer à € en moyenne le mètre carré.
Pour quelles raisons?
Les taux d’intérêt sont bas, autour de , %, favorisant le pouvoir d’achat. Ainsi, les clients passent du «je veux acheter» au «je peux acheter». Ensuite, ces taux, très faibles, baissent, sur une enveloppe de financement, les mensualités à payer et le nombre de clients éligibles au crédit, augmente. Beaucoup d’achats sont faits à titre d’investissement pour se constituer un capital et sécuriser sa retraite. C’est la seule épargne dont un locataire paye une partie du crédit et le loyer c’est aussi un bout de retraite. Les acquéreurs de - ans sont à l’origine d’une forte augmentation des achats à titre de placements, en hausse de ,% au niveau national. Du jamais vu!
Quel est le prix de vente moyen français et niçois?
€ pour le premier et un peu plus de € pour le second.
Quel est le profil des clients?
Les acheteurs de moins de ans tournent à plein régime (+,%), car aujourd’hui, l’apport personnel pour les banques est tombé à zéro. Aujourd’hui, ils représentent ,% des acquéreurs.
Comment se porte le marché niçois ?
Prix et volumes des ventes montent. Prix moyen au mètre carré : € (+,%),volume des ventes : +, %. La résidence principale représente un marché très actif pour les ans.»
Quels sont les quartiers en plein essor ?
Libération et place du Pin. La ligne du tramway qui arrive, rebooste tout le quartier du Port et on peut arriver à des prix qui sont ceux du mont Boron. Les acheteurs, notamment les étrangers, expliquent qu’ils préfèrent ce secteur, car ils sont à proximité de tout.
Et la résidence secondaire?
Les étrangers reprennent goût à la région. Dernièrement l’agence de Nice a vendu, toujours au mont Boron, une maison d’environ millions à des Belges qui n’étaient plus venus à Nice depuis ans.
En quoi le réseau Century se démarque-t-il?
Sur patrons d’agence, sont patronnes. Chez nous, les femmes font carrière dans un réseau qui se veut être un intégrateur social sans filtre. Autre point fort: nous avons annoncé, ici à Nice, que nos stages de formation venaient d’être reconnus comme donnant une équivalence Bac + et accès à la carte professionnelle.