Nice-Matin (Nice Littoral et Vallées)
Près de 300 logements en projet à Cessole
La démolition-reconstruction prévue boulevard de Cessole, avec 200 logements, et avenue Ader, avec 80, en majorité HLM, entraîne l’opposition du RN, évoquant « bétonnisation et nuisances »
La démolition et la reconstruction de deux îlots dans le quartier de Cessole a fait débat au dernier conseil municipal. La requalification concerne d’abord, comme l’a exposé Anthony Borré, premier adjoint, les habitations du 85 au 93 boulevard de Cessole, et celles situées entre le 10 avenue Clément-ader et l’avenue René-boyslève.
Etude lancée ce mois-ci
Le site de Cessole, moins densifié que ses abords au regard de ce que permet le zonage d’urbanisme, comprend actuellement villas niçoises, petits bâtiments et espaces verts.
Sur cet îlot, d’une emprise de 4 500 m2 environ élargie autour d’une partie classée en mixité sociale au Plan local d’urbanisme métropolitain (PLUM), on prévoit de bâtir des immeubles pour 200 logements, soit 12 000 m2 de plancher. Cent-vingt appartements, soit 60 % du total, seront en logement locatif social. La convention avec l’etablissement public foncier (EPF), sollicité par la Ville et la Métropole, a pour but de boucler la maîtrise foncière lancée en 2012. L’EPF doit lancer l’étude de faisabilité ce mois-ci. Une fois le projet élaboré, la Métropole aura à se prononcer sur le lancement de la déclaration d’utilité publique (DUP) avant fin avril 2022.
Même démarche de l’autre côté du boulevard de Cessole, pour quatre parcelles traversantes d’une emprise totale d’environ 1 178 m2. Elles sont comprises entre le 10 de l’avenue Clémentader
et l’avenue René-boylesve. La surface plancher qu’il est prévu d’y bâtir est de 4 800 m2, soit 80 logements environ, dont 50 % HLM. Le calendrier de la réalisation sera à l’identique de Cessole : très serré.
« On va expulser, bétonner... »
Jean Moucheboeuf (Rassemblement national) a ouvert le débat. « Ces deux projets nécessitent une DUP et, derrière la déclaration d’utilité publique, se cache l’expropriation... C’est un non sens. Ces îlots qu’on dit dégradés sont de petits coins tranquilles de maisons niçoises individuelles, avec de petits jardins. On va expulser, bétonner, avec les nuisances qui vont avec. Et on va nous demander plus de 9 millions d’euros pour construire ces logements ! »
« Caricatural »
« C’est une interprétation caricaturale. Est ce qu’il ne faut plus créer de logement dans une ville où l’on a plus de 20 000 demandes ? C’est de l’habitat dégradé que nous voulons requalifier. Quant aux 60 % de logements social c’est faux [c’est cependant le chiffre mentionné dans la délibération], nous irons en deçà ». Anthony Borré a aussi invoqué « le respect du PLUM et de sa dimension environnementale : des arbres il y en aura ».
Le groupe RN a voté « contre ce projet de bétonnisation du quartier niçois de Cessole ». Il a été adopté avec le reste des voix des élus, écologistes compris. Anne Ramosmazzucco et Pierre-paul Leonelli n’ont pas pris part au vote.