L’immobilier de prestige toujours au beau fixe

Focus : Le rapport d’un réseau mondial de courtage immobilier démontre que ce segment de marché, jusque-là en surchauffe, tend à se normaliser.

Un nombre de vendeurs qui augmente ; des acheteurs qui ont peur de passer à côté d’une bonne affaire ; un développement durable qui occupe désormais une place de taille... Le temps est au beau fixe pour le marché mondial de l’immobilier de prestige ! C’est en tout cas ce que révèle le rapport 2022 du réseau

(1) mondial de courtage immobilier résidentiel de luxe, Luxury Portfolio International.

La durabilité, critère de différenciation

Ainsi selon cette étude, la flambée du marché qui s’est manifestée au cours de la seconde moitié 2020 et maintenue en 2021, se poursuivra en 2022. Et même si le nombre de vendeurs fortunés de biens immobiliers résidentiels à travers le monde sera plus élevé cette année, par rapport à 2021, et que la proportion d’acheteurs sera moindre, le marché sera toujours orienté vers la vente.

Ce rapport fait également ressortir une nouvelle caractéristique : la durabilité, qui devient un critère de différenciation majeur. Le développement durable est jugé « d’une importance critique » (66 %) lors de l’achat de logements futurs. Ainsi, 75 % d’acheteurs de

(2) maisons de luxe choisissent désormais leur prochain logement en ayant pour principale préoccupation, la durabilité environnementale. Ils sont ainsi prêts à payer plus cher pour disposer de caractéristiques qui les préparent mieux à l’avenir.

Le télétravail dans la décision d’achat

La peur de manquer une occasion (un phénomène baptisé FOMO pour Fear of Missing Out) serait également palpable chez cette clientèle de prestige. Cette peur de « passer à côté » qui serait sans nul doute liée aux confinements successifs et aux gros titres vantant l’ardeur du marché, est devenue une préoccupation significative pour 26 % d’entre elle. Enfin, si selon l’étude, le travail à domicile constitue un fardeau pour un pourcentage substantiel d’acheteurs de maisons de luxe, il continue de jouer un rôle important dans le processus guidant la décision d’achat.

1. Les données de ce rapport sont relatives à des individus dont les revenus figurent parmi les 1 à 5 % les plus élevés dans vingt pays. 2. Et 90 % des personnes interrogées répondent par l’affirmative en ce qui concerne la prise en compte de la durabilité dans la recherche d’une maison.

(Photo Istock)