Lo­ca­tion im­mo­bi­lière et TVA

RF Conseil - - Courrier Des Lecteurs -

Je loue un stu­dio sur Airbnb. Est-ce que je suis re­de­vable de la TVA ?

En tant que loueur d’un lo­cal d’ha­bi­ta­tion nu ou meu­blé, vous êtes exo­né­ré de TVA. Peu im­porte que vous le louiez vous-même, par l’in­ter­mé­diaire d’une agence im­mo­bi­lière ou par le biais d’un site col­la­bo­ra­tif du type Airbnb. Tel n’est pas le cas en re­vanche si vous pro­po­sez en plus de l’hé­ber­ge­ment au moins trois pres­ta­tions para-hô­te­lières comme le pe­tit-dé­jeu­ner, le net­toyage ré­gu­lier des lo­caux, la four­ni­ture du linge de mai­son ou la ré­cep­tion de la clien­tèle. Vous êtes alors sou­mis à la TVA comme les pro­fes­sion­nels de l’hô­tel­le­rie, sous ré­serve du bé­né­fice de la fran­chise en base de TVA.

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