82,9M€ de budget pour l’agglomération et l’effort fait sur les zones d’activités

C’est le poids du budget de l’agglomération Rambouillet Territoires qui va investir plus 22,5M€ en 2024. Détails.

Les élus des 36 communes de l’agglomération Rambouillet Territoires ont voté le budget 2024 d’un poids de 82,924M€.

75,3M€ en fonctionnement et 22,5M€ d’investissements en 2024. « Nous avons ainsi les moyens de développer notre projet de territoire », a assuré Thomas Gourlan, le président de l’agglomération. Développer, c’est aussi miser sur les zones d’activités, sources des revenus futurs de la communauté d’agglomération.

D’ailleurs, la séance s’est ouverte sur le programme mis en avant pour mettre en valeur les zones à l’ouest de la RN10, et en particulier celle du Gros Chêne aux Essarts-le-Roi. « Nous voulons la requalifier et l’étendre. C’est pourquoi nous avons demandé une pastille de 10ha supplémentaire à cet endroit. De plus, l’Établissement public foncier va nous y aider. Jusqu’en 2029, il peut nous accompagner à hauteur de 5M€ pour le portage (l’achat de terrains) sur cette zone », a annoncé Thomas Gourlan.

La zone du Chemin Vert du

Perray-en-Yvelines fera aussi l’objet d’une requalification majeure en 2024.

Sur la zone de Gazeran, BelAir la Forêt, là aussi, l’agglomération pousse l’accélérateur avec des acquisitions et des aménagements : 2,3M€ pour la tranche 4, une étude de 1,8M€ pour la création d’une agrafe 20 et 900 000€ pour l’agrafe 5.

4 sociétés s’installent à Bel Air-La Forêt cette année

En 2024, quatre sociétés vont s’installer et acheter, notamment EBP, le géant du logiciel de comptabilité qui fait une acquisition d’une parcelle de 19 055 m² pour 3,3M€ pour y installer son siège. EPC expertise de Magny-les-Hameaux fait construire sur la ZA en achetant pour 203 000€ de terrains. L’entreprise Enzo (coworking et artistes en résidence) achète pour 217 000€ de terrains. Enfin, la fédération de chasse va faire construire un atelier de venaison sur la ZA en achetant pour 161 000€ de parcelles. Le président a évoqué la possible implantation de la Direction de l’entretien des routes des Yvelines en pourparlers avec le Département.

Dans l’opposition, David Jutier, l’élu écologiste s’est interrogé sur ce rythme. « On ouvre une quatrième tranche, alors que la deuxième tranche est loin d’être pleine. Et que la troisième se remplit avec EPB. Qu’est-ce qui justifie ces choix alors que l’agglomération a mis 8,5M€ d’avance sur la zone ? »

Thomas Gourlan s’est inscrit en faux contre ce raisonnement. Il a précisé que les 8,5M€ correspondent à une avance sur l’ensemble de l’opération et ne peut être compris qu’aux termes de l’aménagement total de la ZA.

« Garantir notre indépendance fiscale future »

« J’ai confiance, car nous n’avons aucune difficulté pour trouver des candidats acquéreurs avec un tarif de 132€/m2. Ils sont attirés par le prix et la raréfaction foncière en Île-de-France. Nous allons d’ailleurs ajuster le prix à la hausse. Le cadre de vie et le souhait de devenir propriétaire de leurs locaux attirent les entrepreneurs », a défendu Thomas Gourlan.

Il a précisé que « les tranches 1 et 2 étaient finies à 80%. La tranche 3, avec les prospects en cours, est déjà pleine. Nous avons une société capable de couvrir la totalité de cette zone », a détaillé le président.

David Jutier s’est demandé quelle était cette entreprise capable de couvrir une tranche à elle seule. Le président a dit que les discussions sont en cours. « Les recettes de la ZA vont garantir notre indépendance fiscale future. C’est pourquoi nous investissons. Avoir du foncier à nous, c’est une richesse évidente pour l’avenir ». Actuellement, sur les revenus fiscaux de 43M€, la part des entreprises représente plus de 20M€ dans les caisses de Rambouillet Territoires.