Charles Leclerc dans les starting-blocks avant « son » Grand Prix de Monaco

La mise en location saisonnière d’un bien ne s’improvise pas et nécessite un minimum de préparation

Vous souhaitez mettre en location saisonnière votre résidence principale ou votre résidence secondaire ? Voici cinq conseils pour s’assurer une location saisonnière réussie.

Limitée à  jours par an

Car selon qu’il s’agisse de la mise en location de votre résidence principale ou de votre résidence secondaire, les choses sont assez différentes. La résidence principale peut en effet être louée à des touristes dans la limite de 120 jours par an, alors que la mise en location d’une résidence secondaire est quant à elle de plus en plus soumise à une autorisation municipale. Les deux cas de figure nécessitent de s’enregistrer auprès de la mairie. Attention également au règlement de copropriété qui peut interdire la location meublée saisonnière de courte durée.

Spécialiste de l’hébergement touristique

Si vous ne vivez pas à proximité du bien mis en location saisonnière ou que vous n’avez pas de temps à lui consacrer, il est alors préférable de confier son bien à un agent immobilier spécialiste de l’hébergement touristique, ce dernier se charge de tout. Diffusion de l’annonce du bien sur tous les grands portails de tourisme, mis en valeur grâce à des photos prises par un professionnel, communication sur tous les médias nécessaires, services de conciergerie... « Et nous nous chargeons aussi bien de la gestion financière du bien que de son suivi commercial, souligne une professionnelle du secteur, de l’organisation du planning de location jusqu’à l’encaissement des loyers pour le compte des propriétaires. »

Le juste prix

Et si vous préférez vous charger vous-mêmes de la gestion locative de votre bien, il est alors impératif de soigner les photos de vos annonces. Car c’est sur ces dernières que les éventuels locataires se feront un premier avis sur le logement. Pensez ensuite à le louer à la bonne période selon la situation géographique du bien. Si vous décidez par exemple d’occuper votre bien pendant toutes les vacances scolaires, il sera forcément plus difficile de trouver des locataires. Attention également à louer au juste prix ! Si la moyenne tourne aux environs de 1 000 euros

(Photo C. D.)