Un projet, une trajectoire…

Devenir propriétaire, même avec un faible apport personnel

Une jeune femme de 29 ans élève son enfant seule. Elle gagne 2 500 euros nets par mois et dispose d’une épargne de 5 000 euros. Étant locataire depuis toujours, elle s’est fixée pour objectif de devenir propriétaire avant ses 40 ans. Ne disposant pas d’un apport personnel important, elle ne sait pas si elle est en mesure de se lancer.

P REMIÈRE ÉTAPE

Faire un point global de sa situation financière. Est-ce qu’en plus de ce qu’elle a indiqué comme revenus et charges, elle dispose d’une épargne salariale qu’elle pourrait ajouter à ses 5 000 euros ? Est-ce qu’une augmentation de salaire se profile dans les prochains mois ? De combien les frais de garde actuels de son fils vont-ils diminuer avec son entrée à l’école ?

DEUXIÈME ÉTAPE

Entrer toutes ces informations dans une tablette pour les interpréter et préciser les possibles. Verdict : elle peut emprunter la somme qu’il lui faut pour acheter l’appartement dont elle a envie(1). La tablette a ensuite permis de simuler 2 solutions : acheter un appartement de 45 m2 dans le neuf, avec seulement 5 800 euros d’apport (c’est pratiquement la somme déjà mise de côté) ou acheter un appartement de 60 m2 dans l’ancien, mais avec un apport personnel plus important : 13 715 euros.

TROISIÈME ÉTAPE

Prendre le temps de bien réfléchir pour être à l’aise dans son choix. La jeune femme a décidé d’opter pour la plus grande surface afin de pouvoir garder cet appartement plus longtemps. Elle va donc attendre un peu pour économiser les fonds nécessaires à l’apport personnel. Lorsqu’ils ont examiné en détail ses revenus et charges, son conseiller lui a montré qu’elle pouvait mettre jusqu’à 100 euros de côté tous les mois sans déséquilibrer son budget. Elle pourrait atteindre la somme qu’il lui faut en moins de 5 ans ! Elle a même décidé d’économiser un peu plus chaque mois pour constituer plus vite son apport. Elle espère y parvenir en 3 ans !

LES POINTS FORTS DE TRAJECTOIRES PATRIMOINE

Tout est abordé, chiffré et éventuellement réévalué

pour avoir la vision la plus objective possible de sa situation et trancher entre ce qu’on souhaite faire et ce qu’on peut réellement se permettre.

La transparence sur les avantages et les inconvénients

de chacune des solutions. C’est plus facile pour décider.

DANS LE PROCHAIN « UN PROJET, UNE TRAJECTOIRE… », DÉCOUVREZ COMMENT UN COUPLE A RÉALISÉ UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF TOUT EN OPTIMISANT SES PLACEMENTS FINANCIERS…