Et logements de plus pour !
Mardi, le maire de Sanary Ferdinand Bernhard a signé le bail à construction concernant un programme immobilier qui verra le jour en 2020 sur le terrain en face du collège La Guicharde
L’accouchement aura été long mais l’union a finalement été scellée mardi après-midi... dans la salle des mariages de l’hôtel de ville : Ferdinand Bernhard a signé les promesses de vente et de bail à construction pour le terrain de La Poussaraque acquis par la municipalité en 2011. Après un projet mort-né de résidence hôtelière de luxe avec pôle de santé pluridisciplinaire (lire ci-dessous), la mairie avait lancé une nouvelle consultation fin 2016. Parmi les sept offres reçues, elle a retenu l’an dernier celle portée par un groupement constitué des sociétés Sagem La Garde, Crédit Agricole Immobilier, AI Design et Novacert, « pour son parti pris architectural très original, qui laisse une grande place aux aménagements paysagers, aux piétons et aux modes de déplacements doux ». Mais aussi pour sa « meilleure offre économique ».
Une belle opération
Alors que le permis de construire
sera déposé « avant la fin de l’année », a assuré Jean-Robert D’Amore (directeur régional du Crédit Agricole Immobilier), un programme immobilier de 92 logements sera livré durant le troisième trimestre 2020
sur le désormais ex-terrain municipal situé entre la voie ferrée et l’Ancien Chemin de Toulon. Dans le lot, 38 de ses logements seront “locatifs sociaux”, permettant à Sanary de combler (un petit peu) son déficit en la
matière. Mardi après-midi, le maire a donc signé le bail à construction du terrain de 3 733 m2 concerné par ces habitations à loyers modérés. Ce bail, d’une durée de 60 ans, comprend un loyer capitalisé
de 460 000 euros et rappelle que ce mode de gestion est particulièrement prisé par Ferdinand Bernhard (lire ci-contre). Le foncier destiné à accueillir les logements en accession libre, d’une surface de 12 868 m², et un bâtiment existant ont, eux, d’ores et déjà été vendus au groupement pour un montant de 4,6 millions d‘euros : 4,37 millions pour le non bâti, 230 000 € pour le bâti. Avec également 480 000 € de valeur vénale récupérée sur les pénalités SRU (1), la commune va encaisser au total 5,54 millions d’euros après avoir “seulement” dépensé 4,3 millions pour acquérir le site de La Poussaraque... « et la Ville sera propriétaire des 38 logements sociaux au bout du bail » ,a rappelé le premier magistrat.
Une crèche, aussi
Enfin, il est à noter que la municipalité conservera quand même la pleine propriété d’environ 526 m2 de terrain le long de l’Ancien Chemin de Toulon afin d’y édifier une crèche, « financée avec la première partie du loyer capitalisé du casino », a conclu Ferdinand Bernhard. Un accouchement douloureux mais heureux peut en cacher un autre à Sanary...