Argent Comment financer ses travaux de rénovation

Pour améliorer l’efficacité énergétique du parc immobilier français, le gouvernement propose des aides financières. Il est temps de faire rimer écologie et économies.

Le CIDD (crédit d’impôt développement durable)

Il permet de déduire une partie (15 % en « action seule » ou 25 % en cas de « bouquet de travaux ») du montant de ses rénovations thermiques sur son impôt sur le revenu. Le plafond est de 8 000 € pour une personne seule et de 16 000 € pour un couple.

Comment en bénéficier ?

Tout contribuable y a droit. Seuls sont exclus les propriétaires bailleurs (il doit s’agir d’une résidence principale) et les logements de moins de deux ans. Excepté pour les ménages les plus modestes, le CIDD implique de confier au moins deux catégories de travaux (parmi une liste qui en compte six : isolation des murs, réalisation d’un diagnostic de performance énergétique, etc.) à un professionnel. Le chantier doit porter sur une « partie significative » (50 % des fenêtres, 100 % de la toiture, etc.) du logement. C’est au professionnel de fournir matériaux et fournitures adéquats.

La TVAà 5,5 %

Depuis le 1er janvier dernier, les travaux de rénovation énergétique ouvrant droit au CIDD bénéficient d’une TVA à taux réduit de 5,5 %. Les travaux « induits » rendus nécessaires par le chantier principal (déplacer des radiateurs, déposer des sols, etc.) profitent du même taux.

On note :

Les travaux doivent avoir pour but d’améliorer les performances énergétiques du logement et utiliser des matériaux respectueux des critères listés par le Code général des impôts. C’est au professionnel en charge du chantier de les acheter. Sinon la TVA à 5,5 % ne portera que sur la main-d’oeuvre. Travaux et équipements doivent donc figurer sur la même facture.

L’éco-prêt à taux zéro

Disponible jusqu’au 31 décembre 2015 et plafonné à 20 000 €, il doit être remboursé sur une période de 10 ans maximum.

Pour le décrocher, il faut….

Que le bien soit occupé ou loué à titre de résidence principale et construit avant le 1er janvier 1990. Que les travaux soient réalisés par un pro et achevés au plus tard deux ans après le déblocage des fonds. Comme avec le CIDD ( les deux aides peuvent d’ailleurs se cumuler) ou la TVA à 5,5 %, matériaux et équipements doivent présenter certaines caractéristiques techniques.

Les autres aides

Une prime « rénovation énergétique » de 1 350 € peut être allouée sous conditions (ressources, âge du logement…) aux propriétaires occupants. Elle est cumulable avec l’éco-PTZ et le CIDD. Certaines collectivités locales (communes, départements, régions) exonèrent temporairement de taxe foncière les travaux de rénovation thermique.