Les appartements les plus chers de Toulouse mis en vente : combien ils coûtent

La commercialisation de la future résidence Betmajou a débuté, au coeur de Toulouse. Les appartements vendus sont les plus chers de Toulouse.

Des appartements dont le mètre carré est mis en vente à partir de 11 000 euros… C’était du jamais vu à Toulouse en matière d’immobilier où la barre des 10 000 euros ne semblait pas atteignable il y a quelques années. Jusqu’à présent, la résidence située en face de La Grave, livrée fin 2023, faisait figure d’exception. Des appartements y avaient été mis en vente aux alentours de 10 000 euros le m2 selon son promoteur.

Début de la commercialisation

Depuis ce jeudi 25 avril, elle n’est plus seule. Ce jeudi, le promoteur Saint-Agne Immobilier a en effet, lancé la commercialisation de la future résidence Betmajou qui sera située juste à côté de la préfecture, à l’angle de la rue Saint-Anne et de la rue Saint-Jacques, quartier Saint-Etienne, en plein coeur historique de Toulouse. Si la résidence ne doit être livrée qu’en 2026 selon le calendrier annoncé, les premiers appartements du site sont désormais en vente. Saint-Agne Immobilier a annoncé mettre en vente ces biens à partir de 11 000 euros le m². Des appartements de « très haut standing, modulables et sur mesure », avec « la création de grandes surfaces », annonce le promoteur qui promet « des vues dégagées sur les plus belles rues de Toulouse et le Palais Niel », ainsi que des « extérieurs intimes pour chaque logement ». « Il y aura de larges baies vitrées sur des loggias intimistes », assure Saint-Agne Immobilier.

Joshua Palme, directeur commercial de la société, expliquait il y a quelques semaines la particularité de ce projet haut de gamme : « Ce projet a été conçu pour être totalement modulable. Les éléments porteurs du bâtiment ont été pensés pour ne pas contraindre l’agencement des logements, et que nous puissions ainsi répondre aux souhaits de surface de nos futurs clients. Selon la taille des appartements demandés, nous pourrons avoir 30 logements, ce qu’autorise le permis de construire, comme moins. On pourra réaliser des appartements de 200 m², comme de 80 m². Nous allons nous adapter à la demande ». La résidence, avec ascenseur, proposera également un parking privé. En rezde-chaussée de l’immeuble, il y aura des activités tertiaires. Une cour intérieure, végétalisée, a été prévue dans le projet.

Pourquoi ces prix?

Plusieurs raisons expliquent ces tarifs exceptionnels à Toulouse. Le prix du foncier en premier lieu. L’État a en effet vendu la parcelle de 1 152 m² au prix de 6,7 millions d’euros ce qui en fait l’une des dix meilleures

La future résidence sera située juste à côté de la préfecture, à l’angle de la rue Saint-Anne et de la rue Saint-Jacques, quartier Saint-Etienne, en plein coeur historique de Toulouse.

ventes de l’État en 2023. Les contraintes de la construction dans le secteur sauvegardé de Toulouse, la réalisation

d’un parking souterrain, et le nombre limité d’appartements construits dans la résidence renchérissent également le tarif de

ces biens mis en vente à des prix exceptionnels.