Ein Sonnendorf für Dewangen
Schweinestall weicht Studentenwohnheim, Mehrfamilienhaus und Senioren-Bungalows
AALEN-DEWANGEN (an) - Noch stehen auf dem Grundstück in der Reichenbacher Straße ein Schweinestall und alte Geräteschuppen. Bald werden diese abgerissen und dort entstehen ein Studentenwohnheim, ein Mehrfamilienhaus und SeniorenBungalows.
AALEN-DEWANGEN - Noch stehen auf dem Grundstück in der Reichenbacher Straße in Dewangen ein ausgedienter Schweinestall und alte Geräteschuppen – allesamt Überbleibsel des Hofes, den Konrad Starz jahrzehntelang betrieben hat. In naher Zukunft werden diese jedoch abgerissen und auf dem rund 2100 Quadratmeter großen Gelände entstehen ein Studentenwohnheim, ein Mehrfamilienhaus sowie acht Bungalows für seniorengerechtes Wohnen.
„Sonnendorf Dewangen“steht auf dem Schild, das seit wenigen Tagen auf dem Grundstück in der Reichenbacher Straße steht. Einst hat hier der Dewanger Konrad Starz seinen landwirtschaftlichen Betrieb geführt, der älteren Bürgern des Aalener Stadtbezirks immer noch als Standort des Bauernführers ein Begriff ist. Denn so wurde der Vater von Starz, Josef Starz, aufgrund seiner vielfältigen Tätigkeit in landwirtschaftlichen Vereinen genannt. Vor 15 Jahren hat Konrad Starz die Landwirtschaft aufgegeben. Die beiden Kinder seiner Frau, die in Ulm leben, konnten und wollten diese aufgrund ihres Berufs nicht weiterführen. Das ehemalige Wohnhaus und den Viehstall ließ Konrad Starz bereits 2015 abreißen. Der im Jahr 1975 erbaute Schweinestall und die Geräteschuppen stehen allerdings noch. Aber nicht mehr lange.
Mit dem Verkauf des Grundstücks, das an das Gebäude angrenzt, in dem einst die Kreissparkasse ihren Sitz hatte und in dem während der Bauarbeiten für die Neue Mitte derzeit die Ortsverwaltung interimsweise untergebracht ist, liebäugelt Starz seit langem. Das traumhafte Gelände so brachliegen zu lassen, sei zu schade, sagt Starz. Und er sei auch körperlich nicht mehr in der Lage, das von Unkraut überwucherte Areal zu pflegen. In der Vergangenheit habe es auch schon einen Kaufinteressenten gegeben, der hier ein Pflegeheim errichten wollte, sagt der Dewanger im Gespräch mit den „Aalener Nachrichten“. Doch diese Idee habe sich zerschlagen.
Mediterranes Flair im Welland
Der Kontakt zu der Sonnendorf GmbH, die gemeinsam mit mit der Kais GmbH aus Essingen das Sonnendorf-Projekt verwirklicht, sei über den Dewanger Ortsvorsteher Eberhard Stark zustande gekommen. „Für uns ist Dewangen ein idealer Standort. Deshalb haben wir uns dazu entschlossen, das Grundstück zu erwerben“, sagt der Geschäftsführer der Sonnendorf GmbH, Thomas Fröhlich. Der Bauantrag liege derzeit zur Genehmigung bei der Stadt Aalen. „Sobald diese da ist, können wir loslegen“, sagt Fröhlich, der mit einer Bauzeit zwischen eineinhalb und zwei Jahren rechnet.
Zur Reichenbacher Straße hin sollen ein Studentenwohnheim mit zehn Single-Appartements und ein Mehrfamilienhaus mit fünf Zwei- und DreiZimmer-Wohnungen entstehen. Im hinteren Bereich sollen acht Bungalows gebaut werden, die auf die Bedürfnisse von älteren Bürgern ausgerichtet sind. Die eingeschossigen, barrierefreien Bungalows mit Namen wie Amalfi, Cannes oder Avignon, die zwischen 50 und 75 Quadratmeter groß sein werden, verfügen alle über eine Terrasse, einen eigenen Garten und werden in einem mediterranen Stil gestaltet, sagt Fröhlich. Auf dem parkähnlichen Anwesen integriert sein wird auch eine Tiefgarage, über die die Bewohner problemlos in ihr Domizil gelangen können. Für die Pflege der Gärten sorgt ein Hausmeister, der auch für den Winterdienst und Arbeiten auf dem Grundstück zuständig sein wird, sagt Fröhlich. Darüber hinaus seien die Bungalows mit Blick auf den Einbruchsschutz mit einem Sicherheitspaket ausgestattet. Fehlende Hecken, Mauern oder Zäune sollen zudem zur Kommunikation und Nachbarschaftshilfe beitragen.
„Mit den Sonnendorf-Bungalows bieten wir altersgerechtes Wohnen und eine Alternative zum klassischen, betreuten Wohnen“, sagt Fröhlich. „Und wir tragen dem Bedürfnis von älteren Menschen Rechnung.“Viele Senioren seien mit dem eigenen, großen Haus überfordert, in dem sie nach dem Auszug der Kinder und dem Tod des Partners alleine leben. „Dann verkaufen sie es und ziehen in eine kleine Wohnung in der Stadt, obwohl sie eigentlich aus ihrem Ort gar nicht weg wollen“, sagt Fröhlich. „ Mit unserem Konzept können die Senioren ihr Haus verkaufen und zugleich am Ort wohnen bleiben. Das soziale Umfeld bleibt damit dasselbe.“
Weitere Projekte sind geplant
Sowohl die Wohnungen im Mehrfamilienhaus und im Studentenwohnheim als auch die Bungalows stehen zum Verkauf. Während für die ersten beiden Bauten Investoren gesucht werden, die diese kaufen und dann weitervermieten, ist die Sonnendorf GmbH für den Verkauf der Bungalows zuständig, die einen Kaufpreis ab 200 000 Euro haben. Das Projekt in Dewangen ist das erste, das die Sonnendorf GmbH gemeinsam mit KaisArchitekten ins Leben ruft. Weitere Projekte im Ostalbkreis seien jedoch geplant, sagt Fröhlich.