Kleine Baugebiete erschlossen

Sechs Bauplätze entstehen in Frankenreute und im Hardtbuck

- Das Interesse an Bauplätzen in Westhausen ist ungebrochen. Die Gemeinde geht deshalb dazu über, auch kleine Freiflächen zu erschließen, um den kurzfristigen Bedarf an Bauland zu befriedigen. So sollen in Frankenreute im Gebiet „Bäumlesfeld“zwei neue und in der Wohnsiedlung Hardtbuck vier neue Bauplätze entstehen.

Innerhalb weniger Jahre hat die Gemeinde mehrere größere Wohngebiete geschaffen. So wurden in Reichenbach und Lippach zwei Baugebiete neu erschlossen. Allerdings stehen hier wegen der großen Nachfrage nur noch wenige Plätze zur Verfügung.

Kurzfristig versucht die Gemeinde nun, mit der Erschließung von kleineren Flächen, zum einen den schnellen Bedarf zu decken, zum anderen Baulücken in den vorhandenen Wohngebieten zu schließen.

Mit Erfolg, wie es scheint. So können in Frankenreute im Gebiet „Bäumlesfeld“ohne größeren Erschließungsaufwand zwei und in der Wohnsiedlung Hardtbuck vier neue Bauplätze entstehen. Im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit sind keine Stellungnahmen eingegangen, die gegen eine Erschließung der neuen Bauplätze sprechen. Lediglich in Frankenreute musste ein Gutachten zur Lärmemission detaillierter ausgearbeitet werden. Südlich des Baugebietes verläuft nämlich in etwa 80 Metern Entfernung die Bahnlinie Aalen-Bopfingen, in 640 Metern beziehungsweise 800 Metern Abstand verlaufen die L1029 und die A7.

Dabei wurde festgestellt, dass die Lärmemission nachts um bis zu drei Dezibel über dem üblichen Orientierungswert von 45 Dezibel (A) liegt. Die Gemeindeverwaltung und das Planungsbüro Bloss aus Stuttgart sind jedoch der Meinung, dass die nächtliche Lärmbelastung nur geringfügig ausfällt und deutlich unter dem als gesundheitsgefährdend geltenden Pegelbereich von 60 Dezibel (A) liegt.

Potenzielle Bauherren sollen aber explizit nochmals auf die aktuellen Lärmemissionswerte hingewiesen werden.

In Lippach soll ein Teil des neuen Baugebietes „Am Rinnenbach“neuen Wohnformen vorbehalten bleiben. Ein Investor möchte dort Kleinsthäuser, sogenannte Tinyhouses, errichten. Nachdem sich bereits der Ortschaftsrat Lippach für eine Freigabe in dieser Richtung ausgesprochen hat, folgte auch der Gemeinderat Westhausen. Der Gemeinderat begrüßte ausdrücklich die Idee zur Etablierung neuer Wohnformen in den künftigen Wohngebieten. „Das ist modern, damit liegen wir voll im Trend“, war die einhellige Meinung des Gremiums.