So bremsen Sie die Heizkosten

Bei vier von fünf Abrechnungen gibt es Unregelmäßigkeiten. Wie sich Verbraucher vor Nachzahlungen schützen können

Einsichtnahme in die entsprechenden Belege, sollten Mieter eine Nachzahlung verweigern, so der Rat der Verbraucherschützer.

Darf der Vermieter den Energieanbieter bestimmen?

Grundsätzlich schließt der Vermieter die Verträge mit den Energieversorgern ab beziehungsweise kauft das Heizöl ein. Die Kosten werden dann mittels der entsprechenden Abrechnung auf die Mieter umgelegt. Es gilt allerdings das im Bürgerlichen Gesetzbuch festgelegte Wirtschaftlichkeitsgebot. Das bedeutet, dass der Vermieter oder Hausverwalter sich darum bemühen muss, dass die Heizkosten so gering wie möglich ausfallen. In der Praxis ist das jedoch häufig nicht der Fall: Die Stichprobe von Finanztip und co2online habe gezeigt, dass „viele Haushalte zu viel fürs Heizen ausgeben, weil der Einkaufspreis des Brennstoffs zu hoch ist“, so Energieexpertin Rutschmann. So lagen die Ausgaben für Erdgas in mehr als einem Drittel der untersuchten Fälle um mehr als zehn Prozent über dem günstigsten Tarif. „Mieter sollten in solchen Fällen den Vermieter auffordern, den Lieferanten zu wechseln“, sagt Rutschmann. Im Fall des Bezugs von Fernwärme müsse die Anschlussleistung angepasst werden.

Muss der Vermieter das Gebäude energetisch sanieren?

Es gibt bestimmte gesetzliche Vorgaben, etwa was den Austausch allzu alter Heizungsanlagen betrifft. Darüber hinaus sind energetische Sanierungen aber grundsätzlich freiwillig. Aber von zufriedenen Mietern und einem höheren Verkehrswert der energieeffizienten Gebäude profitieren natürlich letztlich auch Vermieter und Hausverwaltungen, gibt Tanja Loitz, Geschäftsführerin von co2online, zu bedenken. Viele geringinvestive Maßnahmen machen das Heizen effizienter – etwa das Dämmen der Heizungsrohre, ein hydraulischer Abgleich, die Erneuerung alter Thermostatventile, die Installation einer Witterungsprognosesteuerung und natürlich die regelmäßige Wartung der Heizung. „Energetische Modernisierungen wie die Erneuerung der Heizanlage, die Dämmung von Dach, Fassade und Kellerdecke oder der Einbau von Isolierglasfenstern senken den Heizenergieverbrauch, die Kosten und die Co2-emissionen deutlich“, sagt Loitz. „Die Bewohner sollten sich mit Nachbarn zusammentun, um den Vermieter gemeinsam zu Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude zu ermuntern.“