Augsburger Allgemeine (Ausgabe Stadt)
Die ersten Mieter ziehen bald hier ein
Auf dem Dach des 50-Millionen-euro-projekts Innovationsbogen wächst Rasen. Mieter sind etwa eine Agentur und eine Kanzlei. Durch deren Umzug verändert sich das Gesicht einer Straße in der Innenstadt.
Weniger als zehn Kilometer Entfernung trennen den Rathausplatz vom Innovationspark in Augsburg. Das Areal nahe der B17 und unweit vom Fußballstadion gelegen soll Wirtschaft und Wissenschaft vereinen, mehrere Institutsgebäude sind in den zurückliegenden Jahren gebaut worden. Einige Firmen haben ihren Sitz nach Haunstetten verlagert. Ein architektonisch anspruchsvolles Gebäude wird in den kommenden Wochen von ersten Mietern bezogen werden, 50 Millionen Euro werden in den Neubau investiert. Eine Besonderheit am Gebäude: ein begrüntes Dach, das sich im Bogen über das sechsgeschossige Bauwerk erstreckt. Der Innovationsbogen gehört der Augsburger Firma Walter Beteiligungen und Immobilien AG.
Oberbürgermeisterin Eva Weber hatte vor einigen Wochen bei einer Firmenveranstaltung zum Gebäude gesagt, es sei ein Komplex, den man so vielleicht nicht in Augsburg erwarten würde. Zuletzt fanden zwei Tagungen im Innovationsbogen statt. 300 Gäste waren beim Technologietransfer-kongress vor Ort. Sie erlebten ein Treffen auf einer Baustelle. Es gibt ein Musterbüro und nahezu fertiggestellte Räume. Andere Arbeiten werden in den nächsten Wochen erledigt, dazu zählen die Außenanlagen.
Büros sollen individuell auf Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten sein, sagt Jürgen Kolper, Vorstand der Walter AG.
Auf sechs Geschossen stehen insgesamt mehr als 15.000 Quadratmeter Mietfläche zur Verfügung. 40 Prozent der Flächen seien bereits vermietet, sagt Kolper. Ziel sei eine Komplettauslastung im Jahr 2025. Man lasse sich bei der Wahl der Mieter zeitlich nicht unter Druck setzen, erläutert Ralf Walter, Aufsichtsratsvorsitzender der Firma. Aus dem operativen Geschäft hat er sich zurückgezogen. Die Verantwortung liegt bei Kolper und Roy Walter, dem Bruder von
Ralf Walter. Anfang April zieht der erste Mieter ein: Es ist die Firma Dentsu, eine japanische Werbeagentur, die zu den größten der Welt gehört. Sie hat derzeit im Sheridanpark einen Standort. Offiziell bestätigt ist auch der Einzug der It-firma Sokratel, die im Innovationsbogen ihren Hauptsitz errichtet. Im September zieht zudem die Augsburger Kanzlei Scheidle & Partner ein. Matthias Seiler von der Kanzlei sagt, der Innovationsbogen sei für die Kanzlei eine perfekte Immobilie. Scheidle & Partner beschäftigt nach eigenen Angaben rund 60 Mitarbeiter, darunter sind 22 Rechtsanwälte und Steuerberater.
Mit dem geplanten Umzug der Kanzlei ist zugleich klar, dass sich auch das Gesicht eines wichtigen Straßenzugs in der Innenstadt verändern wird: Gegenüber vom bisherigen Scheidle-gebäude liegt am Kennedy-platz die Zentrale des Immobilienkonzerns Patrizia, der in absehbarer Zeit ebenfalls umziehen wird – in einen Neubau direkt am Hauptbahnhof. Über mögliche Nachmieter ist noch nichts bekannt.
Zurück zum Innovationsbogen. Hier sagt Walter-ag-vorstand Kolper, man werde den Kostenplan von 50 Millionen Euro einhalten. Geplant wurde der Bau vom Hamburger
Stararchitekten Hadi Teherani. Sein Büro hatte sich in einem Wettbewerb durchgesetzt. Hingucker ist der Rasen am Dach des geschwungenen Gebäudes, der im Vorjahr gesät wurde.
Vom Dach selbst aus ist der Ausblick beeindruckend. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt der Technology Campus Augsburg (TCA), der ebenfalls von der Walter AG entwickelt wird. Es handelt sich um das frühere Fujitsu-areal. Nahezu sämtliche Büroflächen und Hallen sind hier zwischenzeitlich vermietet.
Im Innovationspark hat die Firma neben dem Grundstück mit dem markanten Gebäude auch noch neun andere Baufelder erworben. Aktuell werden hier indes noch keine Baupläne verfolgt. Man konzentriere sich auf den Innovationsbogen und den Campus, erläutert Ralf Walter. Dies schließe nicht aus, dass man bereitstünde, sollte sich ein ansiedlungswilliges Unternehmen für ein Großprojekt interessieren.
Die Walter Beteiligungen und Immobilien AG ist eine unternehmerisch agierende Firmengruppe, die mittel- und langfristig in Beteiligungen an wachstumsstarken Unternehmen sowie in Immobilienprojekte für den Eigenbestand und Projektentwicklungen investiert. Die Augsburger Firmengruppe beschäftigt 900 Mitarbeiter, davon sind 43 Personen im Immobilienbereich tätig.