Wohnungen am richtigen Ort

Die große Nachfrage nach Wohnungen hat zwei Seiten: Sie belastet die Geldbeutel der Mieter und Käufer. Auf der anderen Seite führt der Druck aber auch dazu, dass plötzlich lange unbeachtete Flächen in den Blickpunkt geraten. Jüngstes Beispiel ist das LederleAreal gegenüber dem Plärrer. Obwohl die Pläne noch im Anfangsstadium sind, lässt sich eines sagen: Gut, dass auch solche Areale heute für Wohnungen in Betracht kommen. Warum?

In Zeiten immer knapper werdender Flächen wäre die Bebauung des Geländes am Plärrer ein gelungenes Beispiel für die sogenannte Innenverdichtung. Es wird eben nicht ein Stück Wiese oder Asphalt geopfert, um mit Beton und Stein neue Wohnungen zu schaffen. Man nutzt eine Fläche, die bereits bebaut ist – und noch dazu günstig liegt. Sie ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen; wer dort eines Tages lebt, braucht kein Auto, um in Augsburg ins Zentrum zu kommen oder zum Bahnhof.

Wenn das Areal architektonisch ansprechend bebaut wird, ist das ein Impuls für das gesamte Viertel. Ein Stück weit entfernt, nahe der Wertachbrücke, löst zudem ein Hotel das Autohaus ab. Und die geplante Surfwelle würde gleich noch eine Freizeitattraktion schaffen.