Warten kann sich lohnen

Wer derzeit nach einem Eigenheim sucht, hat es nicht leicht. Viele konkurrieren um vergleichsweise wenige Angebote und das treibt die Preise in die Höhe. Und die Angebote an Grundstücken, welche Städte und Gemeinden im Landkreis derzeit machen können, sind doch sehr übersichtlich. Wenn dann unter den Angeboten von privater Seite auch nichts Passendes dabei ist, heißt es woanders schauen oder warten.

Und das kann sich durchaus lohnen. Denn die starke Nachfrage wird für neue Angebote sorgen. Das zeigt auch ein Blick in die Statistik. Dem vergangenen Jahr, als 440 voll erschlossene Baugrundstücke für fast 80 Millionen Euro den Besitzer wechselten, ging ein ausgesprochen maues 2013 voraus, als nur 78 Grundstücke einen Käufer fanden. 2012 wiederum hatten die Notare alle Hände voll zu tun. Der Verkauf von 500 voll erschlossenen Baugrundstücken war zu beurkunden, 2011 waren es nicht einmal halb so viele.

Das Problem an einer Wartezeit ist unter anderem der Preis, denn der geht nach oben. Allein zwischen den beiden Rekordjahren 2012 und 2014 stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis für voll erschlossenes Bauland um 14 Euro. Das läppert sich. Ein Problem haben auch die Städte und Gemeinden, denen es mangels eigener Bauplätze nicht gelingt, die örtlichen Baulandpreise ein wenig zu steuern und Angebote zu schaffen für Menschen, die am Ort bleiben wollen oder gar herziehen. Dabei ist die Gelegenheit, im Dunstkreis der Universitätsstadt Augsburg, die an Attraktivität gewonnen hat, neue Bürger anzulocken, so günstig wie lange nicht mehr. Auch deshalb spricht vieles dafür, dass die Kommunen neue Bauplätze schaffen.