Die Wiederauferstehung
Das Paul 2.0 öffnet nach und nach die Türen zu den neuen Geschäften am Bayerisch-Hof-Platz in Dillingen Sechs dicke Ordner stehen auf dem Sideboard. Daneben eingerollte Pläne und eine Fotocollage mit alten schwarz-weiß Bildern und Postkarten des Kaufhauses Paul. Bei Thilo und Christoph Rinkenburger stapeln sich noch die Unterlagen zum neuen Paul 2.0 am Bayerisch-Hof-Platz in Dillingen. Noch ist das Projekt nicht abgeschlossen, aber man ist auf der Zielgeraden. Die Bäckerei Salzmann hat bereits ihre Filiale „das paul“eröffnet, das Hotel „Sleepy Slee- py“öffnete am 2. November und Woolworth kommt noch vor Weihnachten. „Wir hoffen, mit dem Paul 2.0 den Platz wieder zu beleben“, betont Thilo Rinkenburger. Die Firma Rinkenburger hat das ehemalige Kaufhaus Paul, ein Traditionsunternehmen in der Großen Kreisstadt, mit einem nachhaltigen Nutzungskonzept fit für die Zukunft gemacht. Die Mischung aus Gastronomie, Handel, Büro und Wohnungen schafft Synergieeffekte mit dem Einzelhandel, davon ist die Firma Rinkenburger überzeugt.
Vom Paul 2.0 sind es nur wenige Schritte in die Innenstadt mit den Geschäften und Restaurants
in der Königstraße. Von der Belebung der Innenstadt sollen alle profitieren – von den Menschen, die es sich im „das paul“bei einer Tasse Kaffee am Nachmittag gemütlich machen bis hin zu den Hotelgästen, die Abends noch gut essen gehen können oder einen Einkaufsbummel durch die Stadt machen.
Das Schicksal des ehemaligen Kaufhaus Paul bewegte die Dillinger, der Leerstand des prestigeträchtigen Gebäudes im Herzen Dillingens war ein Einschnitt für die Geschäftswelt. Umso mehr freute man sich, als die Firma Rinkenburger bekannt gab, das Gebäude zu kaufen und zu investieren. Nach umfangreichen Planungen war im August 2017 Baubeginn. Zu allererst wurde die frühere Anlieferzone des Kaufhaus Paul zurückgebaut, hier ist nun die Einfahrt zur Tiefgarage für die Hotelgäste und die Bewohner. Anschließend ging es im Inneren weiter. Die markante Rolltreppe musste komplett weg, um Platz zu schaffen für die Einzelhandelsfläche der Firma Woolworth. „Trotz der Enge während der Baumaßnahmen herrschte ein gutes Miteinander in der Nachbarschaft, in diesem Sinne auch ein Dankeschön an alle Beteiligten, die durch die Umbaumaßnahmen Einschränkungen und Mühen hingenommen haben und somit zur erfolgreichen Umsetzung beigetragen haben“, berichten Thilo und Christoph Rinkenburger. Alle an den umfangreichen Baumaßnahmen beteiligten Betriebe arbeiteten mit Hochdruck an der Fertigstellung. 9 500 Quadratmeter beträgt die Gesamtfläche mit Nebenflächen. Ein Laden dieser Größe war im Zeitalter des Internethandels nicht realisierbar gewesen. Mehrere verschiedene Nutzer unter dem Dach des ehemaligen Kaufhaus Paul zu vereinen war die Lösung, die die Firma Rinkenburger umsetzte. Und mehr: Derzeit entstehen im 3. und 4. Obergeschoss moderne Wohnungen.
Im Paul 2.0 ist außerdem Platz für weitere Geschäftsräume. Eine Praxis für Logopädie und eine Praxis für psychosomatische Erkrankungen werden Anfang kommenden Jahres ebenfalls bezugsfertig sein. Sie sind im 2. Stock zu finden, direkt in der Nachbarschaft zum Büro der Lohnsteuerhilfe Bayern. Circa 95 Quadratmeter Fläche sind noch zu mieten.
Insgesamt gibt es drei Aufzüge im neuen Paul. Einen extra für das Hotel „Sleepy Sleepy“, zwei für die restlichen Nutzer – Geschäfte und Bewohner. Alle Aufzüge reichen bis in die Tiefgarage. Die Wohnungen werden Ende April/Anfang Mai fertig ausgebaut sein. Das und die Fertigstellung der Außenflächen sind dann die letzten Arbeiten am neuen Paul 2.0. Vereinzelt sind noch Wohnungen frei, die kleinste mit 60 Quadratmetern, die Größte mit circa 160 Quadratmetern, die Vermarktung erfolgt in den kommenden Wochen. Die Aussicht über die Dächer Dillingens ist einmalig. Bodentiefe Fenster und ein ausgeschnittener Lichthof sorgen für Licht und eine moderne, luftige Architektur. Geheizt wird mit Fernwärme. Mit dem KfW55 Standard sind die Wohnungseinheiten mit dem höchsten Programm für Bestandsbauten saniert. Aufgrund des Bestandsgebäudes sind alle Wohnungen unterschiedlich und haben ihren ganz individuellen Charme.