Ein Immobilienbüro mit Tradition
Florian Schreck spricht über seine Makler- und Sachverständigentätigkeit
Herr Schreck, Sie sind schon lange am Augsburger Immobilienmarkt tätig. Wie sind Sie zur Immobilienwirtschaft gekommen?
Florian Schreck: Mich haben Immobilien schon immer fasziniert, zudem wurde mir das Thema quasi mit in die Wiege gelegt, da mein Vater 1978 unseren Familienbetrieb gründete und ich nicht selten als Kind am Wochenende bei Besichtigungen dabei war. Nach dem Abitur durfte ich 2001 die Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) in einem bekannten Immobilienbüro in Augsburg absolvieren und bin im Anschluss in unseren Betrieb eingestiegen. Florian Schreck: Vor allem die Vielseitigkeit ist aus meiner Sicht interessant. In der Immobilienwirtschaft gibt es unterschiedlichste Betätigungsfelder, sei es zum Beispiel als Immobilienmakler, als Mietshausoder Wohnungseigentumsverwalter, als Bauträger oder auch als Sachverständiger. Voraussetzung ist Engagement, eine fundierte Ausbildung sowie die kontinuierliche Weiterbildung. Schreck: Der Schwerpunkt der Firma Schreck Immobilien liegt bei der Vermittlung von Wohnimmobilien im Großraum Augsburg. Das Sachverständigenbüro Schreck erstellt Verkehrswertgutachten für Gerichte und private Auftraggeber. Schreck: Der Beruf des Immobilienmaklers ist leider nicht mit einer Ausbildungspflicht verbunden. Auch Fachfremde können als Makler tätig sein, ohne bei essenziellen Themen Bescheid zu wissen. Dies ist sehr problematisch und birgt sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer Risiken. Unser Berufsverband IVD setzt sich deshalb seit Jahren, zusammen mit anderen Verbänden der Immobilienwirtschaft, für die Einführung eines Fach- und Sachkunde– nachweises ein. Die seit 2018 bestehende Fortbildungspflicht für Verwalter und Immobilienmakler ist ein Anfang, aus meiner Sicht aber nicht ausreichend. Schreck: Das Angebot in Augsburg reicht aktuell bei Weitem nicht aus, um die große Nachfrage zu bedienen – sowohl am Mietmarkt als auch am Eigenheimmarkt. Der Nachfrageüberhang hat zur Folge, dass sich auch im Jahr 2019 die Preissteigerungen fortgesetzt haben. Eine Änderung der Situation, insbesondere der Angebotssituation, ist derzeit nicht absehbar. Ich gehe davon aus, dass wir auch in Zukunft weiter zunehmende Ausweicheffekte aus dem Raum München in Richtung Augsburg sehen werden und sich die Immobilienpreise in Augsburg auf einem hohen Niveau einpendeln werden.