Teure Lagen im Norden
Die Bodenrichtwerte geben Aufschluss über den Wert der eigenen Wohnlage. In Steinheim und den Teilorten ist von 45 bis 170 Euro alles dabei.
Wie viel ist mein Grundstück wert? Aufschluss darüber geben, ganz unabhängig davon, was auf dem Grundstück steht, die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31. Dezember 2021. Sie sind Grundlage für die Neuberechnung der Grundsteuer, mit der sich in den vergangenen Monaten jeder Grundstückseigentümer beschäftigen musste bzw. der ein oder andere noch immer beschäftigen muss. Auf den Bodenrichtwertkarten für Steinheim lässt sich ablesen, welche Gebiete im Hauptort und in den Teilorten besonders wertvoll sind.
Im Norden ist es am teuersten
Das mit Abstand teuerste Pflaster in der Gemeinde Steinheim ist der Hauptort selbst: Bis zu 170 Euro kostet hier der Quadratmeter. Diese Preise werden wiederum im Norden des Ortes aufgerufen: im Wohngebiet nördlich der Albuchstraße sowie Richtung Osten im bestehenden Wohngebiet Königsbronner Feld. Die künftige Erweiterung „Königsbronner Feld II“ist zwar bereits in der Bodenrichtwertkarte verzeichnet, allerdings wurde mit den Erschließungsarbeiten nach wie vor nicht begonnen. Realistische Grundstückswerte stehen daher noch nicht zur Verfügung. In den Wohngebieten südlich der Hauptstraße bzw. südlich der Kappelstraße wird es wieder etwas günstiger: Zwischen 135 und 150 Euro kostet hier der Quadratmeter. Am wenigsten kostet der Quadratmeter Grund westlich der Bartholomäer Straße: Hier liegen die Bodenrichtwerte zwischen 115 und 125 Euro.
Moderate Werte in Söhnstetten
Schon deutlich moderater sind die Grundstückspreise im Steinheimer Teilort Söhnstetten: 110 Euro kostet der Quadratmeter beispielsweise im Wohngebiet Breite Süd rund um Tulpen- und Dahlienweg. Getoppt wird der Wert lediglich im Bereich um das ehemalige „Seeßle-areal“(120 Euro), wo derzeit die Deutsche Reihenhaus AG baut und die meisten der künftigen Wohneinheiten auch bereits verkauft hat. Im Kernort nördlich der B 466 sinken die Preise nochmals deutlich: Zwischen 80 und 95 Euro ist der Quadratmeter Grund hier durchschnittlich wert.
In Sontheim ist es teurer
Teurer als in Söhnstetten geht es im Teilort Sontheim/stubental zu: Viele Grundstückseigentümer
müssen hier mit 130 Euro pro Quadratmeter rechnen, und zwar in den Wohngebieten im Westen und im Osten. Im Ortskern westlich des Birkelwegs hingegen ist es mit gerade einmal 80 Euro schon deutlich günstiger.
80 Euro? Das wiederum ist für die kleinsten Ortsteile bzw. Weiler schon sehr hoch gegriffen. In sämtlichen sogenannten Dorfgebieten der kleinen Orte kostet der Quadratmeter konsequent gerade einmal 45 Euro.