„Alte Mälzerei“wird noch in diesem Jahr abgerissen
Damit wird rund um das Rathaus und die Kirche Platz für eine weitere Innenentwicklung geschaffen
- Die „Alte Mälzerei“an der Hauptstraße 2 soll noch in diesem Jahr abgerissen werden. Das in die Jahre gekommene Gebäude soll der Innenentwicklung weichen. Bei der Ausschreibung der Abbrucharbeiten hat die Firma Halt das günstigste Angebot und damit den Zuschlag erhalten.
Bei der „Alten Mälzerei“handelt es sich um einen recht großen Komplex, bestehend aus mehreren, miteinander verbundenen Gebäuden. Bei der Begehung dieses Gebäudekomplexes wurde ein wesentlich schlechterer Gebäudezustand angetroffen als erwartet. Insbesondere im östlichen Teil des Gebäudes war Wasser eingedrungen und ein Teil der Decke des zweiten Obergeschosses eingestürzt.
Da die Verkehrssicherungspflicht und Standsicherheit des Gebäudes höchste Priorität haben, fand mit einem Bauverständigen des Landratsamtes Ostalbkreis ein weiterer Ortstermin statt, in welchem ein dringender Handlungsbedarf gesehen und ein möglichst zeitnaher Komplettabbruch des Gebäudekomplexes empfohlen wurde.
Das Gebäude wurde bereits bei der Aufnahme in das Landessanierungsprogramm im Jahr 2016 als „Erhalt fraglich“eingestuft und im Maßnahmenkatalog 2023 des Sanierungsgebiets für den Abbruch vorgesehen. Ein zeitnaher Abbruch im Sanierungsgebiet begünstige zudem den Geldfluss und signalisiert dem Zuschussgeber, dass seitens der Gemeinde geplante Maßnahmen de facto auch
umgesetzt werden. Die Förderfähigkeit des Abbruchs im Sanierungsgebiet wurde vom Regierungspräsidium und der Kommunalentwicklung (KE) bestätigt.
Im Vorfeld des Abbruchs waren umfangreiche Vorarbeiten erforderlich. In Absprache mit dem gemeindlichen Sanierungsträger (KE) wurden Angebote für eine nötige Bausubstanzuntersuchung des Gebäudekomplexes und der unterirdischen Heizöltanks sowie für die Ausschreibung und Begleitung des Abbruchs eingeholt. Das Büro für Ingenieurtechnologie BFI Zeiser aus Ellwangen wurde als wirtschaftlichster Bieter (Angebotssumme 14.119 Euro) mit diesen Arbeiten
beauftragt. Bei der Ausschreibung für die Abbrucharbeiten gingen sechs Angebote ein, wobei die Firma Halt aus Jagstzell als günstigste Anbieterin den Zuschlag erhalten hat. Die Abbrucharbeiten sind für November 2023 geplant und sollen bis Ende Januar 2024 abgeschlossen sein.
Das Grundstück „Alte Mälzerei“wurde im Rahmen des Ideenteils des Vergabeverfahrens (VgV) überplant. Über die eingegangenen Ideen wird sich der Gemeinderat weitergehende Gedanken machen und nach einer Abgrenzung zwischen privater und öffentlicher Fläche suchen, damit das Areal dann für eine denkbare Vermarktung freigegeben und gegebenenfalls
auch von einem Investor bebaut werden kann.
Im Haushaltsplan 2023 sind unter dem Punkt „Investitionen im Innerortbereich“insgesamt 130.000 Euro veranschlagt. Aufgrund des vorliegenden Angebots der Firma Halt GmbH in Höhe von 199.852 Euro kommt es zu Mehrkosten in Höhe von 69.852 Euro (brutto). Außerdem laufen weitere Honorarkosten für das Büro BFI und Baunebenkosten auf, welche dann im Haushaltsplan 2024 nachfinanziert werden. Der Gemeinderat nahm von der Vorgehensweise und von der Finanzierung im Haushaltsplan 2023 und 2024 zustimmend und einstimmig Kenntnis.