Ellwangen sucht pfiffige Konzepte und künftige Mieter für freie Ladenflächen
„Räume.Neu.Erleben“– Stadt will mit öffentlichem Workshop zur Aktivierung freier Ladenflächen beitragen
(ij) - Mit dem öffentlichen Workshop „Räume.Neu.Erleben“zur Aktivierung freier Ladenf lächen geht die Stadt Ellwangen neue Wege. Das gemeinsame Ziel laute, eine belebte Innenstadt mit attraktiven Angeboten, heißt es in einer Pressemitteilung der Stadt Ellwangen. Um dieses Ziel zu erreichen, müssen alle Akteure an einem Strang ziehen.
In Ellwangen engagieren sich viele Bürger für die Stadt und starke Netzwerke – „diese möchte die Stadt in einem Workshop zusammenbringen, um neue Impulse in der Innenstadt zu setzen“, erklärt OB Michael Dambacher das neue Veranstaltungsformat.
Im Rahmen des Bundesförderprogramms „Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren“werden vom Stadtmarketing seit 2023 in Ellwangen unter dem Titel „Stadt.Neu.Erleben“verschiedene Projekte zur Attraktivierung der Innenstadt umgesetzt. Dabei werden auch freie Ladenflächen in den Blick genommen.
Bis Anfang 2024 wurde eine „Machbarkeitsstudie zur Aktivierung von Leerständen“durch die Handels- und Innenstadtexperten der GMA durchgeführt. Dabei wurden einzelne Objekte näher betrachtet, Nutzungsempfehlungen und weitere Impulse für den Umgang mit freien Flächen gegeben. Die individuellen Rahmenbedingungen wurden ebenso erfasst wie die Lage und mögliche Perspektiven für neue Nutzungen entwickelt. Dabei seien aktuelle Trends der Handelsentwicklung
und auch eine Bewertung des Wettbewerbs in den umliegenden Städten eingeflossen.
In Interviews mit den Eigentümern wurden die Ursachen für den Leerstand, bisherige Erfahrungen bei der Suche nach Mietern, mögliche Hemmnisse und Optionen für eine neue Nutzung ermittelt. Der häufigste Grund für einen Leerstand ist die altersbedingte Geschäftsaufgabe. Kritisiert werden von Seiten der Eigentümer rechtliche Auf lagen und Aufwand hinsichtlich Denkmalschutz oder Umnutzung.
Gutachter Gerhard Beck von der GMA kann die kritischen Aussagen gut nachvollziehen: „Das Pfund der Ellwanger Innenstadt sind die schönen historischen Gebäude. Allerdings stehen hier die Eigentümer vor besonderen Herausforderungen. Notwendige energetische Sanierungen müssen mit den hohen bau- und denkmalschutzrechtlichen Auf lagen – die übrigens keine „Erfindung“der Stadtverwaltung sind – in Einklang
gebracht werden. Viele Objekte sind nicht barrierefrei. Es fehlen umfassende bundes- und landesweite Förderprogramme, die die Eigentümer bei den Umsetzungen unterstützen.“Dennoch zieht Beck aus seinen Gesprächen eine positive Bilanz, da die interviewten Eigentümer grundsätzlich offen für vielfältige Nutzungen, neue Ideen oder auch Zwischennutzungen in ihren Immobilien seien.
„Wichtig ist, dass sich all diese verschiedenen Personengruppen aktiv einbringen, damit neue Angebote entstehen und bestehen können, denn eine Stadt ist und bleibt eine gemeinsame Sache“, betont OB Michael Dambacher.
Dieser Idee folgend lädt die Stadt Ellwangen Hauseigentümer, Makler, Mietinteressenten, weitere Aktive in und für die Innenstadt sowie die interessierte Bürgerschaft am 19. April zum öffentlichen Workshop „Räume.Neu.Erleben.“ein. Die Veranstaltung wird in den Räumen des ehemaligen K&L, in der Spitalstraße 10, stattfinden. Beginn ist um 17 Uhr. Hier werden Ergebnisse der Studie vorgestellt, es gibt verschiedene Informationen zu Handelsansiedlungen.
Aus organisatorischen Gründen wird zeitnah um eine Anmeldung gebeten – an die Stadt Ellwangen, Wirtschaftsförderung und Stadtmarketing, Verena Kiedaisch, formlos per Mail an stadtmarketing@ellwangen.de oder telefonisch unter 07961/84 288.