Gewerbefläche im Friedberger Businesspark wird umgeplant

In den Businesspark am Friedberger See wurde erneut investiert. Ein Gewerbekomplex mit Produktions- und Lagerflächen und separatem Bürogebäude wird für eine Multi-Tenant-Nutzung umgeplant.

Ein Gewerbekomplex mit Produktions- und Lagerflächen sowie Bürogebäuden im Businesspark am Friedberger See wird für eine Multi-Tenant-Nutzung umgeplant. Das bedeutet, dass das Objekt in Zukunft an mehrere Mietparteien vermietet wird. Die Gesamtmietfläche beträgt insgesamt 10.750 Quadratmeter.

Anfang 2022 hat das Immobilienunternehmen Inbright zusammen mit dem Finanzierungs- und Joint-Venture-Partner Convalor das im Jahr 2006 gebaute Gebäude leerstehend übernommen. Das Objekt befindet sich auf einem 15.600 Quadratmeter großen Grundstück im Businesspark am Friedberger See im Landkreis Aichach-Friedberg. Der Businesspark ist voll ausgelastet und bietet mehr als 1.000 Arbeitsplätze. Er ist in unmittelbarer

Nähe an die Autobahn A 8 und die Bundesstraße B 300 angebunden und damit ein nachgefragter Standort. Besonders die mittelständischen Unternehmen werden mit dem Gewerbekomplex angesprochen. Laut Senior Transaction Manager Christoph Gumlich von Inbright kann der Komplex sowohl als Single- oder zur Multi-TenantLösung genutzt werden. So entstünden variable Möglichkeiten der Nutzung nicht nur für Produktions-, Lager- und klassische Verwaltungsprozesse, sondern durch geringfügige bauliche Anpassung auch auch für Forschungs- und Logistikprozesse. Das Light-Industrial-Objekt mit separatem Bürogebäude böte sich auch als Headquarter für ein mittelständisches Unternehmen an. Als ein wichtiges Kriterium wird die Lage in der Metropolregion München und in direkter Nachbarschaft Augsburgs angesehen. Die Industrie 4.0 werde am Standort durch die nachhaltige und zukunftssichere Immobilie gestärkt.

Energetisch und nachhaltig

Die hohe Gebäudequalität der Immobilie soll durch ESG-bezogene Optimierung noch erhöht werden können – genannt werden etwa Energieoptimierungen durch Austausch der Heizungsanlage, extensive Dachbegrünung, Pelletheizung, Gebäudekühlung über das Grundwasser, LED-Beleuchtung, drittverwendungsfähige Hallen mit flexiblen Mezzaninflächen und Fassaden.