Der Weg für ein Motel in Leeder ist frei
Eine Unterkunft mit zwölf Zimmern und Bistro soll entstehen. Es gibt Kritik
In der Gemeinde Leeder soll ein Motel gebaut werden. Das Thema beschäftigte den Gemeinderat in Fuchstal in der vergangenen Sitzung erneut. Es ging dabei um die Änderung des Bebauungsplans „Ortsausgang Ost“.
Ziel ist es, die Ansiedlung eines Motels zu ermöglichen. Der Plan für das Mischgebiet, das nur zwei Grundstücke umfasst, war im Jahr 2013 aufgestellt worden. Die direkt an der Bahnhofstraße gelegene Fläche ist schon bebaut. Hier befindet sich ein Eisenwarenhandel. Da die Gestaltung des auf dem südlichen Grundstück geplanten Motels mit einem Café-Bistro von dem Bebauungsplan abwich, hatten die Räte im September 2017 eine Änderung beschlossen. Der für das Fuchstal zuständige Planer Oliver Prells vom Planungsverband äußerer Wirtschaftsraum München präsentierte nun in der Sitzung den Entwurf.
Die baulichen Gestaltungsvorschriften hätten sich an dem geplanten Vorhaben orientiert, sagte er. Auf dem Gebäude, in dem das Bistro untergebracht werden soll, ist nun ein Zeltdach erlaubt, die bisher auf 15 Grad festgelegte minimale Dachneigung verringert sich bis auf drei Grad. Damit sei es nicht mehr als geneigtes Dach erkennbar, kritisierte Prells.
Den Vorschlag von Bürgermeister Erwin Karg, dieser Besonderheit nicht zu viel Bedeutung zuzumessen und es als untergeordnetes Gebäude zu bewerten, das architektonisch nicht prägend für den Standort ist, lehnte Prells ab. Es handele sich um ein zentrales Bauwerk, argumentierte er. Skeptisch äußerte sich Prells auch zum Vorhaben, auch anthrazitfarbene Dächer zuzulassen, damit verabschiede sich die Gemeinde von den bisher üblichen Satteldächern mit ihrer roten Eindeckung. Karg erklärte, ihn störe die unregelmäßige Dachlandschaft wesentlich weniger als der Kahlschlag, der in Leeder am Hang oberhalb des Leichenhauses ausgeführt wurde.
Änderungen bringt der neue Bebauungsplan auch für das nördliche Grundstück. Hier wird die Abrundung durch den Kreisverkehr mit eingezeichnet. Zudem hatte der Eigentümer auf der Südseite einen 8,50 Meter breiten Streifen dazugekauft. Erschlossen wird das Motel durch eine Abzweigung im vorgesehenen Kreisverkehr, der bisher nur als Feldweg ausgelegt ist. Dieser Stich soll später auch noch die Erweiterung des Baugebietes anbinden. Eine weitere Fortführung könnte später eine Ostumgehung für das Oberdorf in Leeder bilden. Auch entlang dieses Straßenabschnitts am Ortsrand ist das Pflanzen von Bäumen vorgesehen.
Bei der ersten Behandlung des Themas im Gemeinderat im Jahr 2017 wurde informiert, dass in dem zweigeschossig geplanten Motel zwölf Doppelzimmer entstehen sollen. Alle seien vom Autostellplatz aus erreichbar. Dazu werde noch eine Betriebsleiterwohnung gebaut, was, so Prells jetzt, dem Charakter eines Mischgebiets entspricht.
Einstimmig billigten die Räte den Entwurf und beschlossen die öffentliche Auslegung sowie die Einbeziehung der Träger öffentlicher Belange. Liegen deren Stellungnahmen vor, wird das Thema wieder im Gemeinderat Fuchstal behandelt, informiert Prells.