Im Häfler Fallenbrunnen entsteht ein Hotel
Friedrichshafens städtische Wohnungsbaugesellschaft vermietet an die Sierra GmbH Karlsruhe
(ras) - Die Stadt erhält ein neues Hotel. Gebaut wird das Haus zurzeit noch, es entsteht in dem Wohnungs- und Gewerbekomplex im Fallenbrunnen, der von der Städtischen Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen mbH gerade errichtet wird. Laut Betreiber Uwe Aschke, Geschäftsführer der Sierra Hotel Management GmbH, wird es ein Ibis Styles Hotel mit 92 Zimmern und dreieinhalb Sternen werden.
Vor Ort baut die Städtische Wohnungsbaugesellschaft (SWG) wie seitens des Gemeinderates genehmigt und gewollt 119 Wohnungen sowie Räumlichkeiten für Arbeiten und Nichtwohnungsbetrieb. Dazu zählt unter anderem auch eine Kindertagesstätte mit drei Gruppen.
Nun ist bekannt geworden, dass auch ein Ibis Styles Hotel dort entstehen wird. Dazu hatte es eine Nachtragsgenehmigung zur ursprünglichen Baugenehmigung gegeben, die eine Hotelnutzung beinhaltet, teilt die Stadtverwaltung mit. Dass das alles rechtens ist, versichert auch der Geschäftsführer der SWG, Paul Stampfer. Es habe von Anfang an festgestanden, dass dort Arbeiten und Wohnen möglich sein soll, die Bereiche für Wohnen nehmen 50 Prozent des Bauvolumens ein. Die andere Hälfte wird gewerblich genutzt und je nach Nutzung müsse eine Nachtragsgenehmigung beantragt werden.
„Wir sind hinsichtlich der NichtWohnnutzungen Eigentümer, Bauherr und Vermieter der Gebäude. In diesen Gebäuden richten Dritte wie zum Beispiel die Stadt einen Kindergarten oder die Sierra GmbH ein Hotel ein und betreiben diese Einrichtungen
eigenverantwortlich. Die SWG erhält in allen Fällen lediglich eine Miete für die Zurverfügungstellung der Baulichkeiten“, sagt Paul Stampfer. Und dieses Geld ist für die SWG wichtig, um an anderer Stelle günstigen Wohnraum anbieten zu können. Die SWG baut im Fallenbrunnen insgesamt 119 Wohnungen nach dem Landeswohnraumförderprogramm und dem Häfler Wohnungsbauprogramm und auch einige frei vermietbare Wohnungen. „Sämtliche Wohnungsmieten liegen deutlich unterhalb der in der Stadt üblichen Marktmieten für Neubauwohnungen. Damit erfüllen wir unseren sozialen Auftrag. Da unsere Neubauten in der Erstellung aber nicht weniger kosten als beispielsweise die Eigentumswohnungen anderer Anbieter, ermöglichen uns Erlöse aus Gewerbemieten, etwa aus den Hotelbetrieben oder Büros, unsere Wohnungsmieten auch bei Neubauten im erschwinglichen Rahmen zu halten“, erklärt Paul Stampfer die Strategie, die dahinter steht. Und die ermöglicht es Uwe Aschke, dort ein
Ibis Styles Hotel aufzubauen. „Das neue Drei-Sterne Economy-Hotel im Zukunftsstadtteil Fallenbrunnen wird 92 klimatisierte Zimmer im Industriedesign sowie einige LongStay-Zimmer mit Küchenbereich sowie eine 24/7 Lobby Bar mit Außenterrasse, zwei Tagungsräume und 40 Tiefgaragenplätze umfassen“, sagt Aschke. Die Long-Stay-Zimmer können für mehrere Monate gemietet werden. Die Fertigstellung und Eröffnung soll im Frühjahr bis Mai 2022 sein.
Sorge hatten sich die Kulturschaffenden des Kulturhauses Caserne auf der anderen Straßenseite gemacht, als sie von dem Projekt erfuhren. In diesem Punkt aber beruhigt die Häfler Stadtverwaltung: „Im Fallenbrunnen gelten bestimmte Lärmgrenzwerte, die schon bisher bei Veranstaltungen eingehalten werden mussten und auch zukünftig eingehalten werden müssen, sodass im Kulturhaus Caserne wie bisher Kulturveranstaltungen durchgeführt werden können“, sagt eine Sprecherin der Stadt.