Beim Reitstall in Rehlings sollen Wohnungen entstehen

Bauträger will zwei Wohnhäuser errichten - Gewerbegebiet müsste in Wohngebiet umgewandelt werden

- Die Wertgrund Bauträger GmbH mit Sitz in Sonthofen möchte im Weißensberger Ortsteil Rehlings zwei Wohnhäuser, vermutlich Mehrfamilienhäuser, errichten und hat dazu einen Antrag auf Vorbescheid an die Gemeinde gestellt. Wie Bürgermeister Hans Kern in der jüngsten BauausschussSitzung erklärte, bezieht sich das Bauvorhaben auf die beiden Grundstücke Lindauer Straße 71 und 73. Bei der Gebäudenummer 71 handelt es sich um den Reitstall, bei der Nummer 73 um das Areal der vor Kurzem abgerissenen Reithalle. Beide Grundstücke befinden sich in einem Gewerbegebiet, weshalb vor einer Bebauung eine Umwandlung in Wohnnutzung vollzogen werden müsste.

Diese, aber auch weitere Fragen bezüglich zulässiger Grundflächenzahl (GRZ), Trauf- und Firsthöhe der geplanten Wohnhäuser waren Gegenstand der Bauvoranfrage, mit der sich die Ausschussmitglieder befassen sollten. Schnell war aber klar, dass dies nur in größerem Rahmen, nämlich im Gemeinderat geklärt werden kann. Denn von einer Umnutzung in Wohnbebauung wäre auch der Flächennutzungsplan berührt, der für die beiden Grundstücke bislang nur eine gewerbliche Nutzung vorsieht.

Weil das Vorhaben im unbeplanten Bereich nach Paragraf 34 Baugesetzbuch

zu beurteilen sei, müsste für die Flächen wohl auch ein eigener Bebauungsplan aufgestellt und beschlossen werden, wie Bürgermeister Kern erläuterte. Zudem grenze eines der beiden Grundstücke an der westlichen Seite an den Bebauungsplan „Im Gärtl II und Teile der Lindauer Straße“, der vor nicht allzu langer Zeit, konkret im Herbst 2019, vom Gemeinderat beschlossen worden war. Angesichts dieser Problematik beziehungsweise Hindernisse stellten schließlich die Bauausschussmitglieder Ingrid Bartl (Freie Bürger) und Christian Heiling (Freie Wählerschaft) den Antrag, die Bauvoranfrage dem Gemeinderat zur weiteren Beratung zu übertragen, wenn möglich schon in dessen nächster Sitzung. Zur Vorgeschichte der freigewordenen Bauflächen bzw. Grundstücke wäre noch Folgendes zu ergänzen: Auf dem Gelände war lange Jahre der zwischenzeitlich aufgelöste Reiterverein Lindau beheimatet. Dieser hatte den Reitstall und die benachbarten Pferdekoppeln gepachtet. Eigentümer des Geländes ist eine Erbengemeinschaft.

Auch das Areal auf der Rückseite des Reitstalls, wo bis vor Kurzem noch die Reithalle stand, soll mit Wohnungen bebaut werden.

FOTOS: ULRICH STOCK Auf dem Grundstück des ehemaligen Reitstalls will eine Bauträgergesellschaft aus Sonthofen Wohnhäuser errichten.