Nachbarn ärgern sich über geplanten Hotelbau in Balzhausen

Gemeinderat Anwohner sind wegen der Verkehrs- und Parkplatzsituation gegen die Baumaßnahme und reichen Proteste bei der Gemeinde ein

Balzhausen Dietmar Baur, Inhaber des Landgasthauses „Lenderstuben“in Balzhausen, möchte im nördlichen Bereich seines Grundstücks ein Hotel für 29 Gäste bauen, berichtete Bürgermeister Daniel Mayer bei der jüngsten Sitzung des Balzhauser Gemeinderats. Bevor man in die Beratung der vorgelegten Baupläne ging, sprach der Gemeindechef die beiden Protestschreiben an, die von besorgten Nachbarn des Gasthauses an die Gemeinde eingegangen sind. Darin äußern diese Bedenken über das geplante Bauvorhaben, dem sie skeptisch gegenüberstehen.

Die beiden Schreiben hatte der Bürgermeister in Kopie vorab den Ratsmitgliedern vorlegt, damit sie sich über den Inhalt informieren konnten. Darin kommt zum Ausdruck, dass bald nach der Eröffnung des Landgasthauses Probleme auftraten: Viele Gäste parkten einfach auf der nahen Ringeisenstraße und dem angrenzenden gemeindlichen Grünstreifen, obwohl ausreichend Parkfläche rund um das Gasthaus vorhanden ist. „Das Haus weist, auch noch nach dem Bau des Hotels, vierzig Prozent mehr Stellplätze aus, als von der Behörde gefordert werden“, erklärte Dietmar Baur auf Nachfrage. In den Briefen klagen Anwohner, die Lärmbelästigung werde durch Veranstaltungen, die sich manchmal bis in die tiefe Nacht oder gar in den frühen Morgen hinziehen, immer mehr. Fahrzeuge werden rangiert und Türen zugeschlagen, ganz zu schweigen vom Unterhaltungslärm der sich im Freien aufhaltenden Gäste. Die angrenzenden Nachbarn befürchten, dass sich dieser Zustand durch den Hotelbau noch verschärfen könnte und verweigerten bisher dem Bauplan ihre Unterschrift. Sie fordern als Vorbedingung ein Schallgutachten, das vom Bauherrn zu erbringen sei.

Gemeinderat Wolfgang Bollinger stellte eindeutig fest, dass die Gemeinde die bestehende Gaststätte und den geplanten Hotelbau grundsätzlich zu trennen habe. „Wir haben heute über den Plan zum Neubau zu entscheiden. Natürlich habe Baur die Auflagen und Vorschriften dabei einzuhalten“. Bürgermeister Mayer ergänzte dazu, dass im Vorfeld ein Abstimmungsgespräch mit Bauherr, planendem Architekt und dem Landratsamt stattgefunden habe. Dabei wurde festgestellt, dass der vorgelegte Plan genehmigungsfähig sei, wenn folgende Vorgaben erfüllt werden: Es sind ein umfassendes Schallgutachten sowie Nachbarsunterschriften, eine Stellplatzberechnung und der zeichnerische Nachweis dazu sowie ein qualifizierter Eingrünungs-Plan vorzulegen. „Danach hat die Bauaufsichts-Behörde zu entscheiden. Wir als Gemeinde haben keinen Grund, das Vorhaben nicht zu befürworten“, stellte Mayer eindeutig fest.

Das Hotel soll 10,50 auf 28,10 Meter groß und nördlich des bestehenden Hochzeitsstadels errichtet werden. Es bekommt zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit Kniestock, in denen 13 Zimmer vorgesehen sind. Die Traufhöhe beträgt knapp sieben Meter, die Firsthöhe wird mit 13,20 Metern angegeben. An der Westseite sind fünf Fensterfronten geplant, die in Dachgauben enden.

Vor der Abstimmung wollte Wolfgang Neu noch wissen, ob bisher schon Beschwerden oder Beanstandungen vonseiten der Bevölkerung bei Gemeinde oder Behörden eingegangen sind? Ihm sei nichts bekannt, so Bürgermeister Mayer. „Haben Bauherr und Nachbarn vorab über das Vorhaben gesprochen?“, wollte Michaela Leinweber wissen. Mayer erklärte, dass dies bereits geschehen ist, „aber es bestehen nach wie vor unterschiedliche Auffassungen über das Vorhaben. Wir haben nur die Aufgabe, darüber zu entscheiden. Es gibt nur ein Ja oder Nein“.

Nochmals meldete sich Wolfgang Neu zu Wort: „Die beiden Schreiben der Nachbarn kann man nicht einfach ignorieren, da auch gemeindliche Flächen berührt sind. Hier muss die Gemeinde tätig werden“. Der Bürgermeister war ebenfalls der Meinung, dass eine Lösung und Änderung gefunden werden müsse. „Das Thema beraten wir bei einer gesonderten Sitzung“. Abschließend wurde mit 8:4 Stimmen dem Vorhaben die gemeindliche Zustimmung erteilt.

Foto: Karl Kleiber Nördlich des Hochzeitsstadels (links) des Landgasthauses „Lenderstuben“soll auf einem Parkplatz ein rund 10 auf 28 Meter großer Hotel-Neubau entstehen, der bei den Nachbarn nicht gut ankommt.