Wohnungsbau auf Hochtouren
Stärkster Januar bei Baugenehmigungen seit 2006 / Deutlich mehr Immobilienkredite
Die Bauzinsen sind niedrig, das treibt die Nachfrage nach Immobilienkrediten an. Die starke Zunahme von Baugenehmigungen freut die Industrie. Wiesbaden. Getrieben von niedrigen Hypothekenzinsen und einer starken Nachfrage läuft der Wohnungsbau in Deutschland auf Hochtouren. Im Januar stieg die Zahl der Baugenehmigungen hier im Vergleich zum Vorjahresmonat um 34,5 Prozent auf 26 300. Dies war der höchste Stand seit zehn Jahren, wie das Statistische Bundesamt am Freitag mitteilte.
Angeschoben wird die Baukonjunktur seit geraumer Zeit durch das extrem niedrige Zinsniveau. Erst kürzlich hatte die Europäische Zentralbank den Leitzins auf 0,0 Prozent gesenkt. Investiert wird ins Bauen und Renovieren auch deshalb, weil Sparen wegen der Niedrigzinsen kaum noch etwas abwirft.
Die Bundesbank betrachtet die Entwicklung jedoch inzwischen mit Sorge. Vorstandsmitglied Andreas Dombret warnte vor einer Überhitzung des Markts in deutschen Metropolen. »Von einer Immobilienblase kann man noch nicht sprechen, allerdings sehen wir in einigen deutschen Städten durchaus Preisübertreibungen bei Wohnimmobilien«, erklärte er im »Focus«. »Der Immobilienboom nimmt langsam, aber sicher bedenkliche Züge an.« Das Volumen der Wohnimmobilienkredite sei 2015 so stark gewachsen wie seit 13 Jahren nicht mehr. »Institute sollten angesichts des Marktes sehr vorsichtig sein und ihre Immobilienentscheidungen besonders gut abwägen«, mahnte der für Risikokontrolle zuständige Bundesbanker.
Besonders deutlich fiel der Zuwachs bei den Baugenehmigungen nach Angaben der amtlichen Gutachterausschüsse im Januar für Einfamilienhäuser aus (plus 35,3 Prozent). Aber auch die Baugenehmigungen für Mehr- (plus 28,0 Prozent) und Zweifamilienhäuser (plus 24,1 Prozent) legten stark zu.
In der Baubranche lässt der Boom die Kassen klingeln. Der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie rechnet damit, dass der Umsatz der Branche in diesem Jahr um nominal drei Prozent steigt.