Noch ein Großprojekt im Dichterviertel
Entwicklung In der Bleichstraße in Ulm entsteht ein bis zu siebenstöckiger Gebäudekomplex.
Ulm Ein sechs- bis siebengeschossiges Gebäude mit neuen innerstädtischen Wohnflächen sowie ergänzenden gewerblichen Nutzungen entsteht in der Bleichstraße im Dichterviertel in Ulm. Das Gebäude baut ein Investor westlich des Ulmer Hauptbahnhofs zwischen den Bahnanlagen und dem Hindenburgring (B10).
Ulms Baubürgermeister Tim von Winning sprach in der jüngsten Bauausschusssitzung in Anbetracht der Pläne von einem „guten Ergebnis“. An der Ecke Bleichstraße/Innere Wallstraße ist ein ab dem ersten Obergeschoss U-förmiger Baukörper geplant, der sich mit seinem Innenhof zur nördlich angrenzenden Blau öffnet. Das Gebäude hat im westlichen Teil zur Bundesstraße B10 hin sieben und im restlichen Teil sechs Geschosse.
Das Erdgeschoss erstreckt sich unter den Innenhof und schafft Flächen für die geplante Einzelhandelsnutzung. Im zentralen Teil des Geländes entsteht ein weiteres Haus, das über die durchgängige Erdgeschossfläche mit dem U-förmigen Baukörper verbunden wird. Auch diese sechsgeschossige Immobilie öffnet sich mit ihrer ab dem ersten OG ausgebildeten L-Form über einen Innenhof zur nördlich angrenzenden Blau. Im östlichen Teil des
Grundstücks auf der gegenüberliegenden Seite des geplanten Platzes entsteht ein frei stehender, sechsgeschossiger Bau.
Ob die geplanten zwei Geschäfte für die Lage verträglich sind, wurde per Gutachten untersucht. Dieses kommt zu dem Ergebnis, dass die beiden geplanten Märkte eine wichtige Nahversorgungsfunktion aufweisen. Zudem sind aus Sicht des Gutachters vom Vorhaben in der geplanten Größe weder für den geplanten Lebensmittel-/Supermarkt noch den geplanten Drogeriemarkt relevante wirtschaftliche oder gar städtebauliche Negativeffekte auf Geschäfte im Ulmer Stadtzentrum zu erwarten.
Das Dichterviertel wird seit Jahren umgekrempelt: Das LeonardoHotel in der Mörikestraße hat bereits vor vier Jahren die ersten Gäste empfangen. Nebenan bietet die Firma Brera komplett eingerichtete Mikroapartments, die vor allem Geschäftsreisende anlocken sollen, die vorübergehend in Ulm sind. Auch die altersgerechten Zwei-ZimmerWohnungen der Seniorenresidenz „Elisa“sind schon bezogen. Diese Gebäude hat das Ulmer Unternehmen Pro Invest entwickelt, das noch zwei weitere Projekte im Dichterviertel angehen will. Und die ganz große Baustelle in dem Bereich wird die geplante Untertunnelung des Blaubeurer Rings.